合登集團(tuán)高級(jí)研究主管李思德說(shuō)，今年下半年在正選地段下推出的6.43公頃工業(yè)土地，是自2014年下半年以來(lái)最高的，當(dāng)時(shí)政府推出9.5公頃的土地。

政府工業(yè)售地計(jì)劃（IGLS）今年下半年將推出五幅正選地段和三幅備售地段，比今年上半年多出一個(gè)，總面積也增加37%至9.81公頃（約105萬(wàn)5940平方英尺）。

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根據(jù)貿(mào)工部星期五（6月23日）發(fā)布的文告，今年下半年的五幅正選地段，位于淡濱尼北第五通道（Tampines North Drive 5）、淡濱尼北第四通道（Tampines North Drive 4）、大士灣通道（Tuas Bay Drive）、甘巴士大道（Gambas Way），以及大士連路弄（Tuas Link Close），它們的總面積6.43公頃，比上半年大增63.2%。這也是自2014年下半年以來(lái)最高的。

今年下半年的三幅備售地段中，兩幅位于惹蘭巴板（Jalan Papan），另一幅在大士路（Tuas Road），它們的總面積為3.38公頃。大士路地段的地契為30年，其余地段地契為20年。

其中，大士灣通道地段的地契為20年，其余地段地契為30年。

裕廊集團(tuán)4月發(fā)布的第一季工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，本地工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格和租金連續(xù)10個(gè)季度上漲，今年第一季分別環(huán)比上升1.5％和2.8％。

八幅地段都屬于B2用途 可作輕工業(yè)和一般工業(yè)活動(dòng)

大亨房地產(chǎn)網(wǎng)站（MOGUL.sg）首席研究官麥俊榮接受《聯(lián)合早報(bào)》訪問(wèn)時(shí)說(shuō)：“政府可能預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)將在明年復(fù)蘇，進(jìn)而帶動(dòng)工業(yè)空間需求提高。有鑒于此，政府自去年上半年起就增加新工業(yè)空間供應(yīng)，以滿足企業(yè)和工業(yè)業(yè)者的需求?！?/p>

分析師認(rèn)為，政府可能預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)將在明年復(fù)蘇，因此加大力度推出工業(yè)空間供應(yīng)，以滿足需求，這么做也可控制工業(yè)空間的價(jià)格和租金。

根據(jù)這一輪的工業(yè)售地計(jì)劃，工業(yè)地段今年下半年可發(fā)展的總樓面面積（GFA）比上半年多出47.5%，也比去年上半年多一倍。

所有八幅地段都屬于B2用途，即可進(jìn)行輕工業(yè)和一般工業(yè)活動(dòng)。裕廊集團(tuán)將負(fù)責(zé)銷售這些地段。

“我國(guó)制造業(yè)和出口展望疲弱，但過(guò)去幾個(gè)月，工業(yè)空間的價(jià)格和租金卻逆勢(shì)上升。政府可能是要為工業(yè)空間價(jià)格和租金的增長(zhǎng)降溫，以幫助制造業(yè)者控制成本。工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能在接下來(lái)兩年至三年內(nèi)放緩?！?/p>

正選地段將按既定日期推出，而備售地段則須等政府收到一個(gè)能接受的出價(jià)之后，才會(huì)推出標(biāo)售。