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【環(huán)球速看料】?屯門(mén)3幅工業(yè)地 申改商用料過(guò)關(guān)

2023-06-22 10:37:05 來(lái)源 : 大公報(bào)


(資料圖片)

屯門(mén)區(qū)近10年成為特區(qū)政府建屋土地供應(yīng)的主要來(lái)源之一,近年特區(qū)政府再提出北部都會(huì)區(qū)發(fā)展概念,新地(00016)乘機(jī)建議將屯門(mén)內(nèi)3幅大型工業(yè)用地,改劃為商業(yè)用途,以提供超過(guò)208萬(wàn)方呎商業(yè)樓面。規(guī)劃署原則上不反對(duì)建議,料于明日可獲城規(guī)會(huì)通過(guò)。

該3幅土地位于屯馬線屯門(mén)站對(duì)面,所涉3個(gè)地段為屯門(mén)市地段79、80及81號(hào),其中后兩個(gè)地段現(xiàn)為巴士廠,新地于2020年斥資7.5億元向載通(00062)收購(gòu)所持地段80號(hào)的公司50%股權(quán),地段81號(hào)仍由載通持有;地段79號(hào)則是嘉栢中心一期,由其他業(yè)主持有。

規(guī)劃署與其他部門(mén)對(duì)上述改劃申請(qǐng)也無(wú)反對(duì)聲音。整個(gè)發(fā)展計(jì)劃的總地盤(pán)面積逾40萬(wàn)方呎,包括約18.2萬(wàn)方呎官地,新地建議以地積比率9.5倍發(fā)展,擬建的3幢商廈,總樓面達(dá)208.07萬(wàn)方呎。其中新地等擁有的兩幅巴士廠用地,將在3層地庫(kù)之上,興建2幢27至32層高商廈,可建樓面約180萬(wàn)方呎;嘉栢中心一期則在3層地庫(kù)之上,重建1幢31層高商廈。

此外,遠(yuǎn)展邱氏家族向城規(guī)會(huì)申請(qǐng),將近荃灣川龍村一幅約14.9萬(wàn)方呎土地,發(fā)展1幢分層酒店大廈及13幢度假別墅,樓高3至5層,可建樓面約8.59萬(wàn)方呎,提供197間客房。規(guī)劃署也不反對(duì),明日有機(jī)會(huì)獲城規(guī)會(huì)同意。

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