1、借款人具有完全的民事行為能力，并且年齡達到了可貸款買房的年齡范圍;

【資料圖】

2、借款人有合法穩(wěn)定的收入來源，家庭穩(wěn)定月收入一般要求不低于房貸月供的百分之五十;

3、借款人有能力全額支付房屋首付款金額;

4、在貸款買房當(dāng)?shù)赜幸荒暌陨?上海為五年)的社保是一年的納稅證明;

5、借款人的信用良好，近期無不良信用記錄的產(chǎn)生;

6、貸款銀行要求的其他條件。

購房征信要求有哪些?

1、“連三累六”。

“連三累六”意思是指借款人兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計六次超過時間才還款。如果達到了“連三累六”的標準，那么借款人就已經(jīng)被銀行納入了不良征信名單，這個名單將會跟隨借款人3到7年，這幾年以內(nèi)的貸款申請都會受到很大的影響，甚至銀行可能會提高放貸的利率，還會減小放貸的金額數(shù)量，嚴重的話甚至是拒絕借款人的貸款申請。

2、呆賬。

呆賬是指已經(jīng)超過償付期限，經(jīng)過催討還是不能收回，所以長期處于呆滯狀態(tài)，甚至有可能成為壞賬的應(yīng)收款項?！按糍~”一般出現(xiàn)在信用卡賬戶上，所以借款人要關(guān)注自己的信用卡賬戶債務(wù)是否已經(jīng)還清、是否有結(jié)余。

3、頻繁查詢征信報告。

假如借款人同時去多家貸款機構(gòu)貸款，導(dǎo)致短時間內(nèi)有多家貸款機構(gòu)查詢借款人的征信記錄，那么銀行將判定你最近急需用錢，因此銀行對借款人是否能按時還款將產(chǎn)生懷疑，從而拒絕借款人的貸款申請。

4、水電氣費欠繳。

假如借款人有欠水費、欠電費、欠氣費、欠物業(yè)費等等這些都會被納入官方征信的范圍。

5、“睡眠”卡未處理。

只要借款人申請了信用卡，不管申請人是否開戶，申請人都會出現(xiàn)在個人征信系統(tǒng)中。有些特定的信用卡不管你是否開戶都會產(chǎn)生年費，假如申請人疏忽了這一點，沒有去處理的話，那么就會產(chǎn)生年費逾期，從而會產(chǎn)生不良記錄。

6、保險費用欠繳。

保險超過時間沒有繳費，假如超過三個月還沒有補交，那么保單效力將會中止，另外還可能會被保險公司提交不良征信記錄。此外，社保及公積金繳費記錄也是評定個人征信的重要數(shù)據(jù)。

7、擔(dān)保連責(zé)。

有的借款人會因為朋友道義等等原因，而為其他人擔(dān)保貸款，但是被擔(dān)保人因為沒錢還款自己跑路了，那么作為擔(dān)保人就將會受到連帶責(zé)任，假如沒有承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，那么將會在征信記錄上有不良記錄。

8、利率上調(diào)，月供未變。

假如貸款利率上調(diào)了，那么所貸款沒有償還部分的利率必然也會增加。如果還款人還是按原來金額繳納“月供”的話，那么將會產(chǎn)生欠利息超時。

9、信息被冒用。

現(xiàn)在社會經(jīng)常出現(xiàn)個人信息被盜用，這是非常危險的。假如自己的個人信息被不法分子利用去做了違法的事情，那么不良記錄就會記錄在被盜用人的頭上。所以查詢征信記錄時，一定要找銀行核實詳細情況，避免出現(xiàn)漏洞。