近段時間以來，全國多個城市再次升級人才引進(jìn)政策，許多政策都離不開住房。那么，留住人才的到底是產(chǎn)業(yè)，還是一套房子?

近日，鄭州市公安局宣布，落戶政策進(jìn)一步放寬，未來在鄭州租房的租戶只要滿足相關(guān)條件，也可以實(shí)現(xiàn)落戶。除了鄭州，海口、昆明都頒布了相關(guān)租房落戶的政策，各地對租房落戶政策規(guī)定略有不同。其中，云南省公安廳發(fā)布《云南省公安機(jī)關(guān)戶籍業(yè)務(wù)服務(wù)指南》，規(guī)定租房人在征得所租房屋產(chǎn)權(quán)人或合法擁有人的同意后，可以申請將戶口登記在所租賃房屋。此前，一些城市已經(jīng)將落戶門檻放寬至大?；蛘咧新毊厴I(yè)。

而在各地“搶人”大戰(zhàn)中，住房成為了各界關(guān)注的焦點(diǎn)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，人才政策頻發(fā)已經(jīng)是2019年樓市政策的最大特點(diǎn)，大部分城市的人才政策與住房政策都有關(guān)聯(lián)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來累計(jì)超過160個城市發(fā)布人才政策，其中在11月就有超過20城發(fā)布人才吸引政策，佛山、中山、汕頭等近10城的政策包括購房資格、購房補(bǔ)貼等內(nèi)容。就在上周五，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知》，其中提到本科以上購買首套住房不受戶籍、社保、個稅限制。此外，港澳居民在南沙區(qū)范圍內(nèi)購買商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

而在近日，深圳坪山區(qū)近500套人才房發(fā)布配租公告，不僅個人也可以提出申請，而且不限戶籍。在深圳羅湖區(qū)筍崗的一處人才房項(xiàng)目，記者認(rèn)識了搬進(jìn)來不久的陳迪。“我剛剛搬進(jìn)公司申請的人才房，租金只是周邊二手房的一半，我最近還把家人從老家接了過來，現(xiàn)在老人坐公交車都不用錢。”的確，有這么一個細(xì)節(jié)值得注意：深圳此前發(fā)布了《關(guān)于擴(kuò)大我市老年人享受敬老優(yōu)惠待遇范圍的通知》，規(guī)定凡在深圳居住，年滿60周歲以上的老年人(包含港澳臺老年人)憑本人身份證(港澳臺居民居住證)可享受敬老優(yōu)惠待遇。

“人才住房固然好，但我更關(guān)注自己的職業(yè)發(fā)展前景，這個才是我能否在這個城市真正立足的關(guān)鍵。”

對于吸引人才，越來越多的城市開始注重配套和“細(xì)節(jié)”。也許，多數(shù)城市對人才購房、租房落戶等政策進(jìn)行微調(diào)，有著統(tǒng)一的邏輯：優(yōu)化既有限購政策，降低部分群體的購房和租賃人才安居房的門檻，進(jìn)一步配合地方人才政策，增強(qiáng)人才吸引力。不過，留住人才的到底是產(chǎn)業(yè)，還是一套房子?

值得警惕的是，簡單地吸引人才或者通過住房留住人才，或許只會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場波動，每一座城市都應(yīng)該做好吸引人才后如何留住人才的準(zhǔn)備。中國指數(shù)研究院也認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)發(fā)展是引才關(guān)鍵，吸引人才更需要當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的支撐，為人才提供充分的就業(yè)機(jī)會。