端午喬遷，好久不見的親戚朋友聚在一堂吃飯聊天。

(資料圖片)

期間舅媽說，感覺在東莞打拼太累了，想著回去農(nóng)村去躺平，甚至還想著孩子大學(xué)畢業(yè)干脆回農(nóng)村當(dāng)個(gè)農(nóng)村書記啥的。

我挺吃驚的，因?yàn)檫^去他們是很有拼勁的，在東莞做點(diǎn)小生意，日子過得挺滋潤(rùn)的。

2個(gè)表弟小時(shí)候也是各種興趣班上起來，跆拳道、街舞、圍棋等等，包括課外補(bǔ)習(xí)，一個(gè)沒落下，家庭生活也挺小資的。

東莞房子也有，雖然是軍產(chǎn)房，后期買了一塊惠州的地皮，起了一棟7層的房子，現(xiàn)在正在出租。

這生活過得挺好的，怎么就想要回農(nóng)村躺平了？

另外，還有一個(gè)老舅，問了問我深圳的房?jī)r(jià)，非常感嘆，并說最近房?jī)r(jià)都在跌啊，感覺以后房子會(huì)越來越不值錢。

嗯，實(shí)話說，連我在農(nóng)村的老舅都感受到房?jī)r(jià)下跌，說明這波負(fù)面行情明顯蔓延得有點(diǎn)廣啊。

今天，我想結(jié)合兩個(gè)舅舅的說法想和大家聊聊關(guān)于認(rèn)知。

因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)比信息差更碾壓的，是認(rèn)知差。

一線城市必然好嗎？

難道老家真的那么不堪嗎？

年輕人真的有必要背負(fù)30年房貸壓力嗎？

這房子是非買不可嗎？

這房?jī)r(jià)，真的還能繼續(xù)漲嗎？

這些問題很重要，你們也都可以帶著這些問題做一些思考。

一線城市必然好嗎？

當(dāng)然不是，思考這個(gè)問題，每個(gè)人站位不同，角度完全不同。

有人熱愛一線城市的繁榮，就有人痛恨它高昂的生活成本。

有人迷戀它的自由拼搏，就有人厭惡它所衍生的中年危機(jī)。

有人喜歡它的快節(jié)奏，就有人向往慢生活。

這個(gè)問題可以辯論一整天，最后無解。

沒有絕對(duì)的對(duì)錯(cuò)，只有認(rèn)知的參差。

每個(gè)人的回答都有主觀想法，但數(shù)據(jù)向來真實(shí)：

至少有7成的人口在往一二線城市聚集，2022年人口增量最多的城市，排在前10的雖然不是北上廣深，但也是清一色的二線城市。

很顯然，一線城市就算壓力大，也依然有20多個(gè)二線城市可以選擇。

沒錯(cuò)，生育率確實(shí)降低了，年輕人也不愛生孩子了，但在少子化、精英教育下，只會(huì)導(dǎo)致人口更加集中，資源更加集中。

這不是趨勢(shì)，而是真正發(fā)生的事情。

如果你只看到一線城市房?jī)r(jià)高，壓力大，那你就只看到表面。

人口流向大城市的邏輯，是壟斷和集中。

高薪工作、優(yōu)質(zhì)公司、頂級(jí)高校、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療都集中在大城市。

當(dāng)然，你可以說我無欲無求，不是非得追求最好的。

我當(dāng)時(shí)說服我舅媽，大概說了這樣一段話吧：

老家房?jī)r(jià)低，壓力小，確實(shí)很舒服，但除此之外，你和在大城市的人購買的商品標(biāo)價(jià)是一致的。

LV、GUCCI、愛馬仕這樣的名牌包，不會(huì)因?yàn)槟阍谌木€城市，所以價(jià)格便宜點(diǎn)。

飛機(jī)票、火車票、外出旅游的酒店也不會(huì)因?yàn)槟阍谌木€城市，給你打個(gè)折。

當(dāng)然，你可以說你不買奢侈品，不旅游。

但你能保證自己一輩子不生病嗎？

如果你或者你的家人遇到一些大的疾病，好的醫(yī)院可都在大城市啊。

很多人的老家，并不是在市中心，可能是風(fēng)景優(yōu)美但配套不完善的縣城或鄉(xiāng)下農(nóng)村。

這樣的地方風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新不假，可一旦發(fā)生突發(fā)疾病，你確定來得及送醫(yī)？

真正的養(yǎng)老，應(yīng)該是下樓能買菜，遇到小病小痛能及時(shí)就醫(yī)，大病也能得到第一時(shí)間的救治，這才是老有所醫(yī)。

舅媽聽后，產(chǎn)生強(qiáng)大共鳴，拍了拍舅舅的肩膀，誒，這說得有點(diǎn)道理啊。

因?yàn)樗睦霞艺娴碾x市中心開車1小時(shí)。

所以不是大城市必然適合你，而是大城市的資源，你想不想擁有。

大城市的房子從來都是資源的搶占，并不是一套自住房，而已。

有時(shí)候父母的認(rèn)知決定了孩子天花板，所以比起信息差而言，最難過的是認(rèn)知的差異。

信息差只要積極補(bǔ)充就可以，但認(rèn)知差，是很難扭轉(zhuǎn)的。

你只能回老家，和你可以選擇回老家是兩回事。

實(shí)際上就如同我的老舅，他們可以選擇回老家，但也可以選擇留在東莞，因?yàn)樗麄冊(cè)跂|莞和惠州都有房子，未來孩子大學(xué)畢業(yè)要想在大城市房產(chǎn)，也有置換的籌碼。

可很多人是因?yàn)檎J(rèn)知的差異，導(dǎo)致只能回老家。

他們中很多人在大城市打拼，回老家買房，孩子成為留守兒童，最后老了只能回家。

而孩子十年寒窗，終于能在大城市讀大學(xué)了，可畢業(yè)后依然要拼了命在大城市卷，得憑自己努力才能在大城市買房。

你沒有努力達(dá)成的目標(biāo)，下一代也會(huì)輪回去完成。

其實(shí)階層不是完全固化，而是很多人的認(rèn)知根本沒有打開。

短期財(cái)富上的貧窮并不可怕，真正恐怖的是思維方式上的貧窮

老家就必然不好嗎？

也不是。

當(dāng)然了，老家本來就在一二線城市的，不在本題探討范圍內(nèi)。

說的是那些普通的三四線城市、縣城和農(nóng)村。

情感出發(fā)，老家當(dāng)然好。

但除此之外，老家能給你提供什么工作呢？

什么人適合留在老家，你想過嗎？

我有不少高中同學(xué)在大學(xué)畢業(yè)后，都選擇了回老家，但我基本發(fā)現(xiàn)，回家的基本就3種職業(yè)：

回家繼承家業(yè)、公務(wù)員、教師。

后面兩類，其實(shí)基本也有點(diǎn)人情關(guān)系網(wǎng)在當(dāng)?shù)?，多的就不說了。

之前我說過，年輕人的出路在哪，什么人適合留在老家，都在這么一句話里：

母弱出商賈，父強(qiáng)做侍郎，族旺留原籍，家貧走他鄉(xiāng)。

父母弱，你就去學(xué)做生意改變命運(yùn)

父母強(qiáng)，你就背靠參天大樹入室做官

宗族強(qiáng)盛，你就利用家族的名望在本地發(fā)展

家境貧寒，唯一的出路就是遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)尋找機(jī)會(huì)

我接待過很多中產(chǎn)及高產(chǎn)家庭的咨詢，他們都很想找到可以傳承給孩子的資產(chǎn)，到最后都會(huì)選擇房子。

一套好房子可以是孩子創(chuàng)業(yè)的基礎(chǔ)，也可以是孩子未來人生路上的跳板。

孩子未來可能學(xué)歷不確定、工作不確定、婚姻不確定，但至少物質(zhì)基礎(chǔ)可以是確定的。

房?jī)r(jià)還能繼續(xù)漲嗎？

當(dāng)在農(nóng)村生活的老舅問我這個(gè)問題的適合，我就知道一系列提振經(jīng)濟(jì)，刺激信心的措施，一定要快點(diǎn)來了。

一旦預(yù)期形成，再往上拉就難了。

房子未來肯定是不能大漲，也不能普漲了。

但就如同我前面所說，大的趨勢(shì)是人口往大城市走、資源往大城市集中，這種情況下，大城市的好房子就依然能漲。

因?yàn)橐廊挥心贻p人想要搶占這里的資源。

至于現(xiàn)在短暫的波動(dòng)向下，我只能說：

投資是一場(chǎng)馬拉松，不是百米沖刺。

我們預(yù)測(cè)不了短期市場(chǎng)走向，卻能看清長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)向好的脈搏。

只要國(guó)家經(jīng)濟(jì)向前發(fā)展是必然的，那好資產(chǎn)的上漲也會(huì)是必然的。

買房本質(zhì)和經(jīng)濟(jì)捆綁在一起，也和國(guó)運(yùn)捆綁在一起了。

以上。