2023-06-26 00:27:52 來(lái)源 : 法師兄
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商品房預(yù)售合同的寫作要求 1、雙方的名稱、國(guó)籍、地址，如果是法人組織的，并且由法人代表簽名。 2、商品房名稱。即購(gòu)房者要購(gòu)買的商品房的名字、位置、編號(hào)、平面圖紙等。 3、房屋使用性質(zhì)。應(yīng)明確是住宅用房、用房還是經(jīng)營(yíng)用房或其他。 4、商品房的數(shù)量，購(gòu)房者要購(gòu)買的套數(shù)，每套的面積應(yīng)以平方米來(lái)計(jì)算。 5、商品房的面積。這里要注意明確是建筑面積還是使用面積、其他面積，因?yàn)檫@些面積和概念所代表的內(nèi)容是不同的。 6、約定每平米的價(jià)格。由于商品房預(yù)售的是期房，即購(gòu)買和交付使用之間隔了一定的時(shí)間，因此價(jià)格條款在合同確立時(shí)已經(jīng)確定，雙方就不能擅自變更。 7、約定商品房的質(zhì)量。包括預(yù)售房屋的地段、樓層朝向、房屋的結(jié)掏及功能，裝修狀況、設(shè)備、約定的建材配備等級(jí)、保修期限、公共配套設(shè)施等。 8、購(gòu)房款的交付方式和期限。既包括預(yù)售款的支付方式即在什么時(shí)候支付，支付多少，分一次付清還是分期付清，每次付款的數(shù)額，也包括房屋交付使用的期限。 9、商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式以及期限。 10、約定違約責(zé)任的承擔(dān)。規(guī)定一方違約另一方有權(quán)請(qǐng)求違約賠償，直至解除合同。
