2023-06-24 05:40:44 來源 : 聯(lián)合早報
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勝寶工業(yè)信托的股價星期五（23日）跌1.15％至0.43元。
它在文件中指出，改由內(nèi)部經(jīng)理人管理的提議存在“潛在風(fēng)險”。它指Quarz沒有考慮聘請全新內(nèi)部管理團(tuán)隊的費(fèi)用、新的董事會和管理層是否有足夠能力，以及現(xiàn)有的外部管理公司會不會在過渡期間繼續(xù)留任等因素。
勝寶房地產(chǎn)投資管理公司（Sabana Real Estate Investment Management）星期四（6月22日）對Quarz的提案作出反駁。
維權(quán)投資基金Quarz亞洲資本（Quarz Capital Asia）要求勝寶工業(yè)信托（Sabana Industrial REIT）董事會撤除現(xiàn)有的外部管理公司，改由公司內(nèi)部負(fù)責(zé)，這項提議遭信托經(jīng)理人批評，指這可能破壞單位持有人的投資價值。
此外，公司指Quarz沒有為信托的持續(xù)性制定策略和計劃，以及撤換經(jīng)理人可能導(dǎo)致信托必須提前還清現(xiàn)有貸款。它也稱Quarz在要求內(nèi)部公司管理的提案上，提出不正確的信息、財務(wù)預(yù)測和假設(shè)。
“Quarz沒有提出如果內(nèi)部管理計劃失敗有何后備方案。最終的結(jié)果可能導(dǎo)致信托清盤和資產(chǎn)以低價被強(qiáng)制拋售?！?/p>
Quarz持有勝寶工業(yè)信托的14％股權(quán)。它在今年4月舉行的股東大會上，成功地動員股東投票否決兩項決議案。一項是授權(quán)管理公司發(fā)行新股，反對票占57.86％；另一項是確認(rèn)李家蓉為獨(dú)立非執(zhí)行董事，反對票占89.51％。Quarz聲稱，李家蓉是代表ESR集團(tuán)加入信托董事會，勝寶和ESR樂高房地產(chǎn)投資信托可能會共享信息。
勝寶工業(yè)信托管理公司是香港上市的物流地產(chǎn)公司ESR集團(tuán)（前稱ESR Cayman）間接持股的投資公司。ESR集團(tuán)也持有ESR樂高房產(chǎn)信托（ESR-Logos REIT）管理公司的99％股權(quán)。
公司說：“它們提出的理由過于簡單，而且沒有清楚說明會如何執(zhí)行這些提案或計劃的時間表。
