房子難賣，目前已成共識(shí)！

大家看一看自己所在城市的樓市，相信都不會(huì)感覺(jué)太好。

房子越賣越多，去化周期越來(lái)越長(zhǎng)。

【資料圖】

大大方方的承認(rèn)吧，只有降價(jià)才有可能把房子賣出去，但問(wèn)題是，房子價(jià)格對(duì)應(yīng)的是真金白銀，降價(jià)猶如心頭割肉，很多人對(duì)大幅降價(jià)這件事都接受不了。

不愿意降價(jià)，又想把房子賣出去，套現(xiàn)保值，怎么操作？

一個(gè)字：演！

俗話說(shuō)，人生如戲，全靠演技。

這句話放在當(dāng)前的樓市，也同樣的適用。

從南到北，從一線到三四線，從開(kāi)發(fā)商到業(yè)主，不約而同的，大家就這么演上了。

售樓處的“火爆”

開(kāi)發(fā)商請(qǐng)人當(dāng)托這件事，到現(xiàn)在，幾乎已經(jīng)不能算是新聞。因?yàn)榘咐龑?shí)在太多，多到大家見(jiàn)怪不怪的程度。

比如，去年某深圳龍華區(qū)某開(kāi)發(fā)商就公開(kāi)對(duì)外發(fā)布請(qǐng)托的招募廣告。

當(dāng)然，人家官方稱呼是“看房充場(chǎng)人員”。因?yàn)闃潜P(pán)相對(duì)高端，所以，要求的房托的條件也比較苛刻。

據(jù)了解，不僅在校大學(xué)生不行，退休的老頭老太太不行，年齡不是在30歲至45歲的還不行，骨瘦如柴、尖嘴猴腮的家伙，同樣不行，必須要“富態(tài)”。

最讓人吐槽的是，要求這么多，但給的報(bào)酬卻不高，一天卻只愿意給120元。

因此，在圈內(nèi)遭到了廣泛的吐槽。

再比如，同樣是去年，西安雁塔區(qū)的萬(wàn)科東望項(xiàng)目，658套房源吸引了2805組家庭搖號(hào)，相當(dāng)于4個(gè)人搶1套房子，但最終卻只賣了224套，去化率僅有34%。

開(kāi)發(fā)商最終對(duì)此的解釋是，因?yàn)槲靼?28新政對(duì)購(gòu)房條件進(jìn)行了放松，因此，讓不少剛被納入其中的購(gòu)房者決定先棄選后，以“新身份”再戰(zhàn)其他樓盤(pán)。

對(duì)于這個(gè)說(shuō)法，你相信嗎？

我是不信，倒無(wú)所謂！

反正，這種事情都是越描越黑。大家調(diào)侃一陣也就過(guò)去了，沒(méi)有人會(huì)深究。

請(qǐng)人當(dāng)托，已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)普遍情況。

看房現(xiàn)場(chǎng)的“火爆”

你以為只有開(kāi)發(fā)商會(huì)請(qǐng)托充場(chǎng)面？

不不不，現(xiàn)在的二手房業(yè)主們也開(kāi)始了。

《時(shí)代財(cái)經(jīng)》不久前報(bào)道顯示，目前市面上已經(jīng)出現(xiàn)了一種專門(mén)的房托群，隨時(shí)隨刻接單，網(wǎng)絡(luò)交易，而其雇主不僅僅包括開(kāi)發(fā)商，還有賣房心切的二手房業(yè)主們。

價(jià)格也相對(duì)透明，明碼標(biāo)價(jià)，童叟無(wú)欺。

1.步行來(lái)看房的演員每次給30元。

2.騎電動(dòng)車來(lái)看房的每次給50元。

3.開(kāi)汽車來(lái)看房的每次給200元。

在房屋難賣的當(dāng)下，二手房業(yè)主們?yōu)榱藸I(yíng)造出房子火爆、一房難求、遭到瘋搶的現(xiàn)狀，會(huì)在中介們令人來(lái)看房的時(shí)候，雇托來(lái)同時(shí)看房，給買家施加心里壓力。

當(dāng)然，這同樣也不是全部。

不僅僅二手房業(yè)主們雇托，中介們現(xiàn)在也花活滿滿，為了壓價(jià)，中介們會(huì)請(qǐng)托去假裝看房，然后讓托們給出一個(gè)很低的價(jià)格，以此來(lái)影響業(yè)主的心態(tài)。

比如，你的房子，每次來(lái)看房的“買家”都要求打五折、打骨折，然后真正的買家來(lái)了，要求相對(duì)合理的小刀一下，相信很多業(yè)主都會(huì)扛不住，選擇妥協(xié)。

各種套路和反套路，防不勝防。

自導(dǎo)自演的樓市

為什么請(qǐng)托的現(xiàn)象，現(xiàn)在這么普遍？

說(shuō)白了，就是搞心態(tài)，搞購(gòu)房者的心態(tài)，搞業(yè)主的心態(tài)，因此讓大家盡快買房。

往輕的說(shuō)，這是烘托看房氣氛。

往重的說(shuō)，這就是騙人買房。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)真的不行了。

樓市已死，只是秘不發(fā)喪罷了。

如果不愿意降價(jià)，不可能把房子賣出去，不甘心降價(jià)的開(kāi)發(fā)商、業(yè)主，還有希望盡快促進(jìn)房屋售出的中介，各懷鬼胎，房地產(chǎn)市場(chǎng)就這么演上了。

但話說(shuō)回來(lái)，沒(méi)有人是傻瓜！這么賣房，真的不咋地道，心里真的能過(guò)得去嗎？

原創(chuàng)不易，感謝有你！