2023-08-31 18:54:09 來(lái)源 : 南方都市報(bào)
(資料圖)
繼廣州、深圳等地齊出新政后，作為粵港澳大灣區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)城市，惠州迅速跟進(jìn)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”。
據(jù)惠州市政府網(wǎng)站8月31日消息，惠州市人民政府辦公室就優(yōu)化惠州市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知如下：
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
本通知自9月1日起施行。在施行之日0時(shí)前，已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，個(gè)人住房信貸政策按原規(guī)定執(zhí)行。
原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
中指研究院華南分院總經(jīng)理?xiàng)罴t俠分析，今年惠州商品住宅供應(yīng)規(guī)模放緩明顯，成交量一季度受疫情放開、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇預(yù)期帶動(dòng)，積壓的剛需釋放了一波，自二季度開始持續(xù)走低，庫(kù)存量處于高位。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示：8月1日至30日，惠州新房住宅成交30.58萬(wàn)平方米，環(huán)比減少16.92%，同比減少35.45%。新房供應(yīng)22.59萬(wàn)平方米，環(huán)比減少32.81%，同比減少51.13%。
他進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，惠州一直是深圳很重要的剛需安置區(qū)，惠州樓市深受深圳樓市的影響。惠州作為深圳都市圈核心成員，深圳向惠州外溢的居住需求會(huì)一直持續(xù)。
7月下旬開始，國(guó)家層面針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)聲有關(guān)部門表示將支持剛性和改善性住房需求，并提出了進(jìn)一步降低購(gòu)買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免等政策措施。這些利好政策信號(hào)頻繁釋出，加之此次落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，深圳樓市有望逐步回暖，并將帶動(dòng)惠州行情。
南都·灣財(cái)社記者 王艷玲
