2023-08-31 10:58:43 來源 : 創(chuàng)作者_(dá)1465206109708
就在剛剛，
南通成功拍出2塊好地
(相關(guān)資料圖)
全部被神輝置業(yè)摘得
值得關(guān)注！
●通州主城R2023-012地塊，經(jīng)過1輪競拍被南通澤宏置業(yè)有限公司（神輝置業(yè)）以總價5.19億拿下，成交樓面地價約9517元/㎡。
●川姜鎮(zhèn)R2023-015地塊，經(jīng)過1輪競拍依舊被南通澤宏置業(yè)有限公司（神輝置業(yè)）以總價6.05億拿下，成交樓面地價約6574元/㎡。
1、R2023-012地塊
成交總價：5.19億元
成交樓面價：9517元/㎡
競得房企：南通澤宏置業(yè)有限公司（神輝置業(yè)）
溢價率：底價成交
地塊位置：大慶路北側(cè)、虹南路西側(cè)
出讓面積：45415㎡
容積率：1.05 ≤容積率≤ 1.2
根據(jù)規(guī)劃，該地塊容積率1.05-1.2，住宅建筑為4-7層的別墅和洋房產(chǎn)品，建筑風(fēng)格為現(xiàn)代風(fēng)格。
公建配套方面，地塊內(nèi)須建設(shè)物業(yè)管理用房、治安聯(lián)防站、公廁、垃圾收集設(shè)施、快遞用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)站、黨群服務(wù)中心等。
在位置上，該地塊位于通州老城區(qū)，緊鄰通州汽車客運(yùn)站、通州區(qū)人民醫(yī)院、大潤發(fā)、人民公園等優(yōu)質(zhì)資源，周邊生活配套齊全、居住氛圍濃郁。
2、R2023-015地塊
成交總價：6.05億元
成交樓面價：6574元/㎡
競得房企：南通澤宏置業(yè)有限公司（神輝置業(yè)）
溢價率：底價成交
地塊位置：川姜鎮(zhèn)世紀(jì)大道南側(cè)、金浩公路東側(cè)
出讓面積：80037㎡
容積率：1.05 ≤容積率≤ 1.15
根據(jù)規(guī)劃，該地塊建筑層次為3-9層，且不得建設(shè)低層獨(dú)棟住宅。
該地塊位于川姜鎮(zhèn)板塊，地塊北側(cè)即為規(guī)劃建設(shè)的川姜小學(xué)，該項目位于世紀(jì)大道北、金浩公路西側(cè)，占地面積116.7畝，建設(shè)規(guī)模12軌72班，建成后將極大地提升區(qū)域教育品質(zhì)。
在售新房方面，目前地塊周邊有世紀(jì)之光、碧桂園都薈錦等樓盤在售，均價在1萬/㎡左右。
你覺得這2宗地塊如何？歡迎評論區(qū)留言討論。
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