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“加減乘除”看點多

我市住房公積金年度新政將全面實施

經(jīng)市住房公積金管理委員會2023年第一次全會審議通過，4月18日，新的《黃岡住房公積金繳存管理辦法》《黃岡住房公積金提取管理辦法》《黃岡住房公積金委托貸款管理辦法》已由市住房公積金中心正式印發(fā)，并將全面實施。對照2022年的政策，今年的各項新政看點多，利企惠民力度大，對繳存單位、繳存人釋放出諸多利好。

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看點1

新政將首套和二套房的公積金最高貸款限額分別提高到60萬元、50萬元；異地繳存職工享受本地職工同等貸款政策；購買黃岡市行政區(qū)域內(nèi)一星、二星、三星級綠色建筑商品住宅的，貸款限額分別上浮5%、10%、15%，即：首套房分別為63萬元、66萬元、69萬元，二套房分別為53萬元、55萬元、58萬元。

看點2

對購買保障性租賃住房政策支持力度大。一是在我市無自有住房的公共服務(wù)人員，已建繳公積金的，可每年據(jù)實提取一次夫妻雙方公積金（每年不超過2萬元）用于支付租賃保障性住房租金。二是已建繳公積金的我市公共服務(wù)人員購買先租后售的保障性租賃住房，可按規(guī)定提取公積金和申請公積金貸款，已交租金可計入個人購房款。三是支持辦理“先取后貸”。四是購買部分產(chǎn)權(quán)的保障性租賃住房，可辦理公積金質(zhì)押貸款；購買全部產(chǎn)權(quán)的，可辦理公積金抵押貸款。五是購買保障性租賃住房可與“生育二孩三孩”、高層次人才、綠色建筑以及車庫（位）貸款等優(yōu)惠政策疊加使用。

看點3

新政正式明確中央、省駐黃單位（工資由中央、省級統(tǒng)籌）繳存基數(shù)上限可參照武漢市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。此舉將有助于實現(xiàn)武漢都市圈住房公積金政策互同，保障職工合法權(quán)益。

看點4

為進(jìn)一步支持我市老舊小區(qū)適老化改造，在充分聽取市住房公積金管委會委員和群眾意見建議的基礎(chǔ)上，新政中將我市既有住宅加裝電梯提取公積金的上限由3萬元提高到4萬元。

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看點1

推行“企業(yè)開辦、變更、注銷一件事”服務(wù)，企業(yè)可根據(jù)需求選擇公積金繳存登記、變更、注銷等事項一次辦理，這既是企業(yè)公積金繳存登記“一事聯(lián)辦”的升級版，也是優(yōu)化營商環(huán)境的具體舉措，可為企業(yè)提供更為高效便捷的服務(wù)。

看點2

新政正式確定我市二套房的首付比例由30%降至20%。此舉將極大減輕繳存職工的購買改善性住房資金壓力，對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展也將起到積極促進(jìn)作用。

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看點1

新政擴(kuò)大了提取公積金用于償還住房貸款本息的使用范圍：一是將“職工每年提取償還住房貸款本息不超過一年應(yīng)還貸款本息之和”調(diào)整為“實還貸款本息之和”；二是父母可提取公積金償還子女的住房貸款本息；三是父母為子女購房辦理代際互助貸款后，子女在我市建繳公積金的，子女可提取公積金償還該貸款本息。

看點2

在現(xiàn)行“商轉(zhuǎn)公”貸款階段性政策到期后，繳存職工本人或配偶在黃岡市行政區(qū)域內(nèi)有未結(jié)清的商業(yè)住房貸款，可申請將商業(yè)住房貸款余額轉(zhuǎn)辦為公積金貸款。需要說明的是，“商轉(zhuǎn)公”貸款不享受“生育二孩三孩”、高層次人才、車庫（位）以及支持綠色商品住宅貸款等政策。

看點3

新政確定了延長減免繳存職工逾期貸款利息政策時限，對因受新冠疫情影響，借款人不能按期償還公積金貸款本息的，不作逾期處理，不計收罰息，不納入征信逾期記錄，政策執(zhí)行時限延長至2023年12月31日。

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看點1

新政中，取消了公積金貸款提前還款須滿12個月的限制。此項舉措是根據(jù)群眾的意見建議作出的相應(yīng)調(diào)整，意味著自公積金貸款發(fā)放的次月起，職工即可申請?zhí)崆斑€款。

看點2

對“農(nóng)村宅基地住房”不計入公積金提取和貸款的房屋套數(shù)。此舉將有效減輕進(jìn)城務(wù)工人員、進(jìn)城落戶人員等群體在城鎮(zhèn)購房的壓力，進(jìn)一步擴(kuò)大公積金受惠人群，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

涉及我市住房公積金提取、貸款等有關(guān)政策調(diào)整事項，市住房公積金中心正在督促軟件運行服務(wù)商加緊對業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行參數(shù)設(shè)置和調(diào)試，確保在5月上旬正式施行。

來源：黃岡住房公積金中心

責(zé)編：陳玥 | 復(fù)審：朱東方 | 終審：付海洋

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