3月份的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐了。

(資料圖)

其中，全國(guó)CPI（居民價(jià)格消費(fèi)指數(shù)）環(huán)比下降0.3%，同比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，低于預(yù)期的1%。

這已經(jīng)是CPI連續(xù)第4個(gè)月下行，因此很多人都在討論“通縮”是不是要來了？

經(jīng)濟(jì)發(fā)展最怕的就是“通縮”，甚至很多人覺得，就算是“通脹”也要比“通縮”更好。

經(jīng)濟(jì)一旦陷入了通縮螺旋，經(jīng)濟(jì)發(fā)展萎靡，無論如何刺激，都是一潭死水。

企業(yè)掙錢越來越難，老百姓收入減少，越來越不愿意花錢，結(jié)果導(dǎo)致企業(yè)更加掙不到錢，最后陷入死循環(huán)，經(jīng)濟(jì)倒退。

尤其今年放開以后，大家對(duì)于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇普遍給予了比較高的期望，但以目前的數(shù)據(jù)來看，似乎強(qiáng)預(yù)期可能會(huì)變成弱現(xiàn)實(shí)。

當(dāng)然，目前的CPI下降牽扯到的因素很多，比如豬肉價(jià)格對(duì)CPI的影響比較大，而現(xiàn)在正處在豬周期的一個(gè)底部，還有春季大量蔬菜上新，蔬菜價(jià)格下降也比較明顯。

所以我們就此判定通縮還為時(shí)過早，但除了CPI之外，一些城市的動(dòng)態(tài)也很有參考價(jià)值。

比如近段時(shí)間，深圳市就發(fā)出了兩個(gè)信號(hào)，值得我們重視。

地鐵線被砍：客流量不達(dá)標(biāo)？

“來了，就是深圳人！”

這句話曾是深圳無可替代的標(biāo)簽，最近10年時(shí)間，深圳常住人口凈增量達(dá)到了713萬人，年均增長(zhǎng)率高達(dá)5.35%。

但是，今年就業(yè)形勢(shì)不夠理想，就算是過去遍地機(jī)會(huì)的深圳，如今找到工作恐怕也太不容易。

掙錢不容易，直接導(dǎo)致的結(jié)果就是少出門、少消費(fèi)，甚至干脆回到老家。

看深圳住建局官網(wǎng)公布的工程項(xiàng)目信息，曾規(guī)劃建設(shè)的五期18、21號(hào)線及10號(hào)線東延、11號(hào)線北延，均已不見蹤影。

曾經(jīng)規(guī)劃好的地鐵線被砍掉了，為什么？

這其中一個(gè)很關(guān)鍵的原因，恐怕就是預(yù)估的客流量不達(dá)標(biāo)。

按照要求，現(xiàn)在一個(gè)城市建地鐵，除了對(duì)城市GDP、人口和財(cái)政收入有要求之外，還規(guī)定初期客運(yùn)強(qiáng)度不低于每日每公里0.7萬人次，遠(yuǎn)期客流規(guī)模分別達(dá)到單向高峰小時(shí)3萬人次以上。

對(duì)于深圳這樣的一線城市，其它的條件肯定都符合，估計(jì)可能就是初期客運(yùn)強(qiáng)度以及遠(yuǎn)期客流量有點(diǎn)危險(xiǎn)。

過去的深圳地鐵，在早晚高峰階段擁擠很嚴(yán)重，但近期根據(jù)一些媒體的報(bào)道，這種情況好像改善了很多。

深圳有很多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，按道理不會(huì)缺乏求職者，如果人口減少，那就只可能是被動(dòng)的減少。

當(dāng)然，在這種情況下縮減地鐵建設(shè)投資是正確的，好鋼更要用在刀刃上。

“安居房”沒了：人口減少，提高房產(chǎn)資源靈活度

深圳發(fā)出的另一個(gè)信號(hào)，也可以印證人口減少。

前陣子深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則（修訂征求意見稿）》，其中明確提到了，將取消安居房、人才房，新增保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房。

再過一段時(shí)間，深圳的“六折人才房”，可能就要成為歷史了。

為什么剛剛推出半年，深圳的人才房政策就要取消了呢？

一方面，是人才對(duì)于“人才房”普遍不夠滿意，房子10年內(nèi)不能賣，且戶型難以滿足要求，直接導(dǎo)致了“人才房”遇冷。

另一方面，將安居房、人才房改為保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房，也可能是對(duì)于人口變化的應(yīng)對(duì)調(diào)整。

相較于安居房、人才房，保障性租賃住房沒有產(chǎn)權(quán)，不存在炒作問題。

而共有產(chǎn)權(quán)住房個(gè)人只能獲得使用權(quán)，無法獲得100%的產(chǎn)權(quán)，且將來僅可售賣給具有共有產(chǎn)權(quán)房資格的購(gòu)房者，售價(jià)會(huì)大打折扣。

簡(jiǎn)單地說，保障性租賃住房以及共有產(chǎn)權(quán)房比起“人才房”來說，面向的人群更普遍，層次也要相對(duì)低一些。

當(dāng)一個(gè)城市人口充足的時(shí)候，吸納新人時(shí)自然傾向于高水平的人才。

但如果人口減少，就只能放寬標(biāo)準(zhǔn)，向更多的人敞開門戶。

如何用好現(xiàn)有的住房資源，有足夠的靈活度來應(yīng)對(duì)將來的人口變動(dòng)，深圳已經(jīng)先行一步，為大家提供了范本。

經(jīng)濟(jì)回暖到了關(guān)鍵期

可見就連全國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市之一深圳，也可能遭遇了被動(dòng)的人口外流問題。

那全國(guó)的其它城市呢？背后的就業(yè)現(xiàn)狀不容小覷。

再結(jié)合近幾個(gè)月的CPI走勢(shì)，可以說通縮的預(yù)期是確實(shí)存在的。

那如何來對(duì)抗這種預(yù)期呢？自然是發(fā)展產(chǎn)業(yè)，讓民眾更容易就業(yè)，更容易地能掙到錢。

錢包鼓起來了，日子過得有奔頭了，對(duì)未來足夠樂觀了，自然會(huì)放心大膽地走進(jìn)商場(chǎng)，開開心心地掏出錢包大筆消費(fèi)。

在蟄伏了3年之后，經(jīng)濟(jì)迫切需要回暖，今年是我們大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵一年，這個(gè)認(rèn)知取得了自上而下的一致認(rèn)同。

開年以來，很多省份組團(tuán)出海拉訂單，很多地方都在積極地招商引資、擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，但就目前的情況來看，還需要力度更大一些。

可以說，如今真正地處在經(jīng)濟(jì)回暖的關(guān)鍵期，就像賽跑臨近終點(diǎn)時(shí)一樣，如果這時(shí)我們?cè)賵?jiān)持一下，步子再大一些，這種預(yù)期就會(huì)被扭轉(zhuǎn)。

相信接下來還有力度更大的措施出臺(tái)。

寫在最后：信心比黃金更重要，預(yù)期對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的影響非常關(guān)鍵，現(xiàn)階段我們最需要的可能不是鼓勵(lì)消費(fèi)，而是尊重市場(chǎng)規(guī)律，用堅(jiān)實(shí)的行動(dòng)去引導(dǎo)信心。