近日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了瀘市自然資規(guī)告〔2023〕1號瀘州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，城東一宗零售商業(yè)用地即將掛牌出讓。

該零售商業(yè)用地位于黃艤酒業(yè)園區(qū)酒谷大道南側(cè)，土地編號510502-2022-C-008（以下簡稱008號），供地面積30914㎡（合46.371畝）。

▲瀘州市自然資源和規(guī)劃局

【資料圖】

本輪土地掛牌出讓地點(diǎn)在瀘州市公共資源交易中心（瀘州市江陽區(qū)酒城大道一段二號五樓）交易大廳，起止時間為2023年2月5日10：00至2023年2月15日10：00。（掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人）。

以下為008號零售商業(yè)用地詳情：

地塊編號：510502-2022-C-008（以下簡稱008號）

供地面積：30914㎡（合46.371畝）

地塊位置：黃艤酒業(yè)園區(qū)酒谷大道南側(cè)

土地用途：零售商業(yè)用地

使用年限：40年

容積率：≤2.0

綠地率：≤20%

建筑密度：≤40%

建筑限高：≤24米

保證金：2597萬

起始價：280萬/畝

建設(shè)要求：土地交付之日起一年內(nèi)動工開發(fā)，兩年內(nèi)竣工。

區(qū)位顯示，008號宗地靠近瀘州國際會展中心，距離黃艤長江大橋不遠(yuǎn)，向西經(jīng)酒谷大道五段可抵達(dá)漁子溪濕地公園以及愛琴海購物公園。

▲愛琴海購物公園概念圖

目前，愛琴海購物公園主體已經(jīng)竣工，將以城東首個大型商業(yè)綜合體的姿態(tài)亮相，規(guī)劃建筑面積約44萬㎡，由購物公園和時尚天街組成，覆蓋影院、餐飲、兒童娛樂、健身、零售、超市等業(yè)態(tài)，是漁子溪商業(yè)綜合體的重要組成部分。

▲瀘州國際會展中心實(shí)景圖

而瀘州國際會展中心則是一年一度酒博會承辦場地。在早前的規(guī)劃中，瀘州國際會展中心將依托酒谷湖分為兩大板塊打造成為極具瀘州特色、酒城特點(diǎn)的新型消費(fèi)場景，建成世界級白酒文化旅游目的地。

其中，會展中心配套設(shè)施占地約660畝，規(guī)劃建設(shè)面積約7.5萬㎡，計劃投資約12億元，涵蓋酒文化主題院落、風(fēng)情商街、景觀小品、山野火鍋、白酒產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意總部、會展中心、民俗市集等內(nèi)容。

▲會展中心配套項(xiàng)目概念圖

此外，008號宗地所在板塊內(nèi)，酒谷大道和漁子溪生態(tài)濕地公園一帶，也具備相對豐富的新建住宅資源，或?yàn)樵摿闶凵虡I(yè)用地建成后的消費(fèi)儲備力量。

據(jù)了解，現(xiàn)階段，板塊內(nèi)，江嶼城、高新·悅城、高新·湖畔、眾城·繁華里等樓盤正在銷售當(dāng)中。

以下為008號零售商業(yè)用地配建需求：

出讓土地按照公告發(fā)布之日的土地現(xiàn)狀出讓，地上及地下桿管線（若有）由江陽區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)助競得人實(shí)施搬遷或安全避讓處置，并由競得人承擔(dān)全部費(fèi)用，搬遷進(jìn)度不影響土地價款繳納以及宗地開竣工時間的要求。

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