今天央媽的救市16條金融，堪稱史詩級房地產(chǎn)救市，也可以說是政策大轉(zhuǎn)向。

(相關(guān)資料圖)

16條措施，密密麻麻的文字，簡單總結(jié)為兩個字：

送錢！

央媽送錢也是講究方式的，主要是圍繞著四個方面：

第一、做好房地產(chǎn)行業(yè)的融資；

第二、保交樓；

第三、處理好暴雷房企；

第四，保障購房者的權(quán)益。

我挑一些新的重點和大家說。

第一句話是：對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。

我們知道之前金融機(jī)構(gòu)輸血都是針對國企央企的，即便是民企也只是針對一些示范性房企，比如龍湖美的碧桂園這樣的。

但其他的高風(fēng)險民企幾乎只能靠自救，現(xiàn)在指令下來了，估計后面也會得到輸血，渡過目前的難關(guān)。

第二，穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放。

這兩年大家的關(guān)注點都放在了房企上面，但其實房企的上下游也不好過，尤其是建筑企業(yè)。

因恒大拖欠工程款，今年就連修建世界第一高樓迪拜的哈利發(fā)塔而享譽海內(nèi)外的南通六建都申請破產(chǎn)了。

還有中國云南路建集團(tuán)、浙江自勝建筑工程有限公司等等。而這些建筑公司背后的上千萬的農(nóng)民工就業(yè)問題，比起房企，建筑企業(yè)也是不容忽視的一環(huán)。

第三，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。

這一點對于身處危機(jī)深處的房地產(chǎn)企業(yè)來說，是救命的政策。

今明兩年都是房企的債務(wù)償還高峰期，要是還不起錢，房企就會繼續(xù)暴雷，房地產(chǎn)市場也的確是經(jīng)不起房企這么鬧下去了，所以未來半年內(nèi)到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年！

這也意味著房企暴雷潮可以告一段落了。

第四，這點也是我覺得最關(guān)鍵，最關(guān)鍵，最關(guān)鍵的，可能很多人甚至媒體都會忽略掉。

對于新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員已盡職的，可予免責(zé)。

在過去，金融機(jī)構(gòu)之所以不敢給民營房企發(fā)放貸款，就是擔(dān)心出現(xiàn)壞賬，銀行是要擔(dān)責(zé)的，大家為了自己的職業(yè)生涯都不敢動，導(dǎo)致房企旱的旱死，澇的澇死。

現(xiàn)在就是說不追責(zé)的，大家放心借錢吧，只要是盡心盡力做好保交樓工作的，就大膽去做，這點若能落到實處，大量的爛尾樓估計很快就可以復(fù)工了。

這次的救市是高層非常重視的，之前救市都是幾個國有銀行討論，聯(lián)合了銀保監(jiān)會，全國的保險和信托機(jī)構(gòu)都到場了。

金融總動員場面之浩大，令人咂舌。

最后：

現(xiàn)在大家都發(fā)現(xiàn)，依然沒有新興產(chǎn)業(yè)可以取代房地產(chǎn)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)大頭，始終不能落下。

但是中國房地產(chǎn)兩條腿，B端（房地產(chǎn)商）C端（需求者）都瘸了。

今天的救市16條，把房地產(chǎn)商從ICU抬出來。接下來就是需求端配合，個貸、利率等大尺度放松，把房地產(chǎn)發(fā)展拉回正軌。

往后幾年我們回頭會發(fā)現(xiàn)，周末房地產(chǎn)新政16條的威力，堪比2008年金融危機(jī)的4萬億救市政策。