2023-06-24 08:44:57 來源 : 彭叔說樓市
【資料圖】
蘭州房?jī)r(jià)這波下跌的有點(diǎn)明顯了。
從今年1月份到6月份，蘭州樓市都沒有雄起過，房?jī)r(jià)一直都是在下跌當(dāng)中。
大家可以看到，蘭州樓市不管是房?jī)r(jià)最高的城關(guān)區(qū)，還是比較郊的西固區(qū)，房?jī)r(jià)都是出現(xiàn)了下跌。
城關(guān)區(qū)的房?jī)r(jià)，從1.3萬跌至了1.2萬，西固區(qū)房?jī)r(jià)從9200元跌至了8500元，以這兩個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)基數(shù)來看，如果說下半年還保持這種跌幅，一年下來，跌幅就超過了10%了。
當(dāng)平均房?jī)r(jià)跌幅超過10%，意味著這個(gè)地方有的小區(qū)房?jī)r(jià)跌幅會(huì)達(dá)到20%，不然的話，整體的跌幅不會(huì)這么大。
蘭州樓市當(dāng)下遇到的問題，是內(nèi)外夾擊。蘭州樓市本身是產(chǎn)業(yè)不夠發(fā)達(dá)，民營(yíng)企業(yè)不夠活躍，沒辦法提供那么多的優(yōu)質(zhì)就業(yè)崗位，蘭州的物價(jià)水平低于了其他的城市，也是有這方面的因素，普通打工人的收入不高，物價(jià)就相對(duì)會(huì)低一些，內(nèi)部工資不高，就缺乏對(duì)房?jī)r(jià)的支撐力。
蘭州樓市外部遇到的問題隔壁好幾個(gè)二線城市都放松了限購(gòu)政策，這些二線城市限購(gòu)政策一放開，明顯的就是在爭(zhēng)搶購(gòu)房者。買房的人去了那些二線城市，自然留在蘭州的就少了。
蘭州房?jī)r(jià)現(xiàn)在壓力還是比較大的。
現(xiàn)在蘭州樓市估計(jì)還要繼續(xù)降溫，短期內(nèi)很難有回暖的希望。
