2023-01-03 09:48:35 來(lái)源 : 斑馬消費(fèi)
【資料圖】
斑馬消費(fèi) 楊柘
掙扎一年的地產(chǎn)行業(yè)，終于交出了成績(jī)單，百?gòu)?qiáng)房企九成下滑，整體下降超四成。行業(yè)老大碧桂園，雖然艱難保住了座次，但少賣(mài)了2800億元，銷(xiāo)售額同比下降38.81%至4410.9億元。
關(guān)鍵在于，季亞軍萬(wàn)科和保利，與碧桂園的銷(xiāo)售差距，已經(jīng)從上千億縮小至300億元以?xún)?nèi)。照目前的趨勢(shì)，宇宙房企將大概率在2023年丟掉老大的地位。這意味著，以高周轉(zhuǎn)為核心的碧桂園模式，正在走向終結(jié)。
對(duì)于碧桂園來(lái)說(shuō)，短痛，仍然是并未完全解除的流動(dòng)性危機(jī)，長(zhǎng)期，則是地產(chǎn)業(yè)務(wù)重倉(cāng)三四線、業(yè)務(wù)價(jià)值難以提升，也缺乏像萬(wàn)科、華潤(rùn)、招商蛇口、龍湖那樣的“地產(chǎn)+”業(yè)務(wù)。
當(dāng)?shù)禺a(chǎn)新周期啟動(dòng)在即，分化的、綜合性的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將逐漸取代上一個(gè)時(shí)代的高周轉(zhuǎn)、重負(fù)債模式。碧桂園和它的門(mén)徒們，何去何從？
