非凡居所

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(資料圖片僅供參考)

蘇州相城區(qū)非凡居所

【所屬區(qū)位】中國·蘇州·高鐵新城

【 Location 】 Suzhou · High speed Rail New City, China

【項目地址】相城區(qū)高鐵新城相融路 （蘇州國際會議酒店對面）

【 Project Address 】 Xiangcheng District High speed Rail New City Xiangrong Road (opposite Suzhou International Conference Hotel)

【物業(yè)類型】高層 22-29層

【 Property Type 】 High rise floors 22-29

【戶數(shù)】 822套

【得房率】75%

【綠化率】35%

【容積率】3.5

【面積段】105㎡、138㎡、149m2、151㎡

非凡居所售樓處電話：400-998-9694

蘇州相城區(qū)非凡居所

非凡居所售樓處電話：400-998-9694

【均價】：23000-25000左右

【物業(yè)】蘇州華新（服務于北極星、海尚一品）

【 Property 】 Suzhou Huaxin (serving North Star and Haishang Yipin)

【物業(yè)費】2.47平

【交付時間】2024年12月底 【交付】毛胚

[Delivery Time] By the end of December 2024 [Delivery] Gross embryo

區(qū)位圖

效果圖

31#、36#榮耀首開 全新公建化外立面

在售戶型：105㎡、138㎡、149m2、151㎡

31#（28層）36#（29層）兩梯四戶南北通透

學區(qū)

15年菁英優(yōu)教 教育第一梯隊

The first tier of elite education in the past 15 years

· 蘇州幼專附屬高鐵新城幼兒園

·Suzhou Kindergarten Affiliated High Speed Rail New City Kindergarten

· 南師大蘇州實驗學校：2020年中考，四星級高中達線率為98.3%；2022年高考，本一達線率100%

·Nanjing Normal University Suzhou Experimental School: In the 2020 high school entrance examination, the completion rate of four star high schools was 98.3%; In the 2022 college entrance examination, the completion rate of the first year is 100%

· 南師大相城實驗小學

·Xiangcheng Experimental Primary School of Nanjing Normal University

· 蘇州大學實驗學校：2022年中考，3人提前錄取匡班；2022年高考，普本達線率98%

·Suzhou University Experimental School: In the 2022 high school entrance examination, three students were admitted to Kuangban in advance; In the 2022 college entrance examination, the Pubenta line rate is 98%

全新交通

4條地鐵線路

4 subway lines

地鐵2號線雙站，騎河站、富翔路站 ，無縫對接；地鐵7號線、10號線(在建中)，12號線(規(guī)劃中)

Double stations of Metro Line 2, Qihe station and Fuxiang Lu station, seamless connection; Subway Line 7, Line 10 (under construction), Line 12 (under planning)

·3大城市主軸

·Main axis of three major cities

相融路、澄陽路、G524國道，直通中環(huán)北線，對接園區(qū)、姑蘇

Xiangrong Road, Chengyang Road, G524 National Highway, directly connecting to the Central North Line and connecting to the park and Gusu

·2條穿湖隧道

·2 lake crossing tunnels

富翔路隧道、環(huán)秀湖隧道

Fuxiang Road Tunnel and Huanxiu Lake Tunnel

·1個國家樞紐

·1 national hub

高鐵北站將由2臺6線擴建至13臺30線，打造國家級綜合交通樞紐、滬蘇一體化復合樞紐

The North High Speed Railway Station will be expanded from 2 sets of 6 lines to 13 sets of 30 lines, creating a national level comprehensive transportation hub and a Shanghai Suzhou integrated composite hub

戰(zhàn)略規(guī)劃

高鐵內核 高鐵新城 定位“蘇州新門戶”

蘇州城市新核 長三角區(qū)域樞紐中心

高鐵新城以“蘇州新門戶、城市新家園、產(chǎn)業(yè)新高地”為發(fā)展定位，加速融入國家戰(zhàn)略，大步邁向長三角“樞紐之城”。

新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)引擎 前瞻性人才高地

高鐵新城長三角國際研發(fā)社區(qū)內，中荷科技創(chuàng)新港、CCF業(yè)務總部及學術交流中心等新經(jīng)濟引擎業(yè)已落地，大院大所、獨角獸企業(yè)、各級創(chuàng)新平臺環(huán)繞，形成前瞻性人才高地。

生態(tài)健康

悅居雙湖 雙一線湖景 開啟城市湖居新時代

一步城一步湖 于城市中享風景

自然資源稟賦，璀璨都會與稀缺自然兼得。

與自然時刻相逢 湖岸健康新生活

Meeting with Nature at a Time of Health and New Life on the Lake Shore

西臨環(huán)秀湖，東至如意湖，沿湖2000米健身步道即將落成。濱湖公園、跨湖廊橋、親水平臺等環(huán)湖排布，肆意呼吸鮮氧，時刻享受健康湖居。

To the west is Huanxiu Lake, to the east is Ruyi Lake, and the 2000 meter Fitness trail along the lake is about to be completed. Surrounded by the lake, including lakeside parks, cross lake bridges, and hydrophilic platforms, you can freely breathe fresh oxygen and enjoy a healthy lake dwelling at all times.

戶型鑒賞

蘇州華新物業(yè) 蘇州十強資質

Suzhou Huaxin Property Suzhou Top 10 Qualifications

在蘇州也是專注于高端住宅物業(yè)的管理與服務，都市花園、北極星花園等高端住宅項目售樓處電話：400-998-9694，引入新加坡先進服務理念，從人員的選配、設備的管理、小區(qū)的管理都有嚴格把控；傾力為小區(qū)業(yè)主提供貼心暖意的格調生活，并且也在不斷發(fā)展中，專業(yè)化程度不斷提升，未來一定會為業(yè)主的幸福生活保駕護航。

全維生活配套 全優(yōu)核心資源

五大核心資源圈

交通圈

無縫對接城市內地鐵、高架、快速路

2軸（蘇州北站高架路、中環(huán)北線高架）2軌（軌交2、7）

15分到達園區(qū)核心；20分鐘到達市區(qū)，暢達蘇州生活圈。

教育圈

致力打造“學在新城”品牌，共規(guī)劃29所學校；一路之隔就是蘇州幼兒師范高等?？茖W校高鐵新城實驗幼兒園

醫(yī)療圈

地鐵8站路就是蘇州大學附屬第一人民醫(yī)院該醫(yī)院也是目前整個蘇州醫(yī)生實力雄厚、醫(yī)療器械最好的一家三甲級醫(yī)院。隨著高鐵新城醫(yī)院的投入使用以及具有滬屬醫(yī)療資源復旦大學附屬中山醫(yī)院長三角醫(yī)院的建設（國內領先的三級甲等醫(yī)院）

生態(tài)圈

項目西側則是政府重點打造的環(huán)秀湖風光帶，環(huán)秀湖擁有376公頃瑰麗湖域公園，也是繼金雞湖后蘇州第二大人工湖。整個項目依湖而建，享有絕對一線湖景，是茶余飯后，休閑散步、運動健身的好去處。

區(qū)域內擁有吾悅、圓融兩大綜合商業(yè)體，還有不夜城芯光里、美好薈、朗詩蔚藍生活鄰里中心等小型商業(yè)，另外環(huán)秀湖花園項目自帶10萬方的社區(qū)商業(yè)與軌交5萬方商業(yè)多重商業(yè)覆蓋（現(xiàn)已入駐兩家少兒培新機構、一個室內籃球場、生鮮超市及社區(qū)餐飲等）

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