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萬(wàn)科張海：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)容錯(cuò)度大幅收窄

2023-08-31 18:26:20 來(lái)源 : 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)


(資料圖片)

8月31日上午，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司舉行2023年中期業(yè)績(jī)推介會(huì)。

關(guān)于銷售下降情況，萬(wàn)科聯(lián)席總裁張海表示，今年整體市場(chǎng)目前還處于低迷焦灼狀態(tài)，萬(wàn)科在中微觀層面觀察到：一是城市和城市內(nèi)板塊分化在加劇，在一些市場(chǎng)表現(xiàn)較好的城市，相鄰板塊價(jià)格流速也有10%-50%差距；

二是關(guān)于客戶的特點(diǎn)，客戶需求更加多元，注重高性價(jià)比和顏值，客戶購(gòu)盤時(shí)對(duì)總價(jià)更加敏感；

三是注意到關(guān)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)容錯(cuò)度大幅收窄。從投資研判、客戶洞察、產(chǎn)品定位到操盤效率，現(xiàn)在看來(lái)需要一氣呵成。這中間任何斷點(diǎn)和脫節(jié)都會(huì)帶來(lái)難以承受的后果。

“過(guò)去兩年的經(jīng)歷看成是一種淘汰賽，之前很多做法、慣例甚至是判斷標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在看來(lái)都不管用，不好用，也不能用了。未來(lái)我們可能會(huì)進(jìn)入新一時(shí)期的資格賽，這個(gè)資格賽的特點(diǎn)是品質(zhì)和效率。”張海補(bǔ)充道。

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