2023-06-22 19:55:49 來源 : 找法網(wǎng)
一、農(nóng)民申請宅基地要多久能批下來
農(nóng)民申請宅基地要能批下來需要多長時間，對此沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定，各地的規(guī)定可能有所不同。但在實踐中，審批大概需要二十天左右的時間。
(相關(guān)資料圖)
找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
二、宅基地使用權(quán)的特征
宅基地使用權(quán)有如下特征：
1.主體的特定性，主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員；
2.客體的特定性，客體只能是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地；
3.用途的限制性：
（1）所建住房性質(zhì)為自用住房，不包括工商業(yè)住房；
（2）宅基地應作為生活資料，而不能作為生產(chǎn)資料使用；
（3）不能用作農(nóng)業(yè)目的，這屬于土地承包經(jīng)營權(quán)的范圍。
4.福利性和無期限性，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員無償取得、無償使用宅基地。宅基地的使用不因戶主的更替或某個家庭成員的死亡而失去。找法網(wǎng)提醒，由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權(quán)實質(zhì)上也可以繼承。
三、農(nóng)村宅基地申請不予批準的情形
1.不符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃;
2.原有宅基地面積已達平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶100平方米，丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶150平方米標準;
3.申請的農(nóng)村宅基地存在土地權(quán)屬爭議;
4.已有農(nóng)村宅基地面積能夠解決子女分居立戶需要;
5.原農(nóng)村房屋（宅基地）出租、贈與、轉(zhuǎn)讓或已列入當?shù)卣?guī)劃改造范圍;
6.法律、法規(guī)或者政策規(guī)定的其它情形。
