小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括垃圾處理費(fèi)，是物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。故小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)包括垃圾處理費(fèi)。

小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)有哪些?

1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理;

【資料圖】

2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;

3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;

4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車(chē)輛與人員進(jìn)行管理。

5、物業(yè)管理裝飾裝修管理服務(wù)，包括房屋裝飾裝修的申請(qǐng)與批準(zhǔn)，以及對(duì)房屋裝飾裝修的設(shè)計(jì)、安全等各項(xiàng)管理工作。

6、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"專(zhuān)項(xiàng)維修資金")的代管服務(wù)。即物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)委托，對(duì)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理工作。

7、物業(yè)檔案資料的管理工作。

8、代收代繳收費(fèi)服務(wù)。

9、小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù)。

物業(yè)費(fèi)可以不交嗎?

物業(yè)費(fèi)是必須要交的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容，小區(qū)業(yè)主需要按照物業(yè)合同的相關(guān)約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，相關(guān)管理人員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主限期繳納。但也有特殊情況，比如說(shuō)合同中規(guī)定交房時(shí)間，由于開(kāi)發(fā)商的原因造成了不能按時(shí)交付的，這時(shí)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)就應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。還有一種可能是物業(yè)違規(guī)收費(fèi)，如果出現(xiàn)了這種情況時(shí)，業(yè)主也是可以拒交超出的物業(yè)費(fèi)，但要要注意的，不可以拒交合理收費(fèi)那個(gè)部分。

要是逾期仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。據(jù)此，不交物業(yè)費(fèi)是違法的，可以起訴到法院。所以建議及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。如果對(duì)物業(yè)有意見(jiàn)，可以先協(xié)商，如果還是不行，可以提起訴訟。