2023-06-25 13:06:12 來源 : 法務(wù)網(wǎng)
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張靜律師解答：如果沒有形成正式的買賣合同，則預(yù)付款能退，但如因此給賣家造成了損失，要賠償賣家的損失。如下面這個案件，雙方未談好合同細(xì)節(jié)，買家付了預(yù)付款，賣家就開始備貨了。后合同細(xì)節(jié)未談攏，買家不買了，并要求退還全部預(yù)付款10萬。法院審理后認(rèn)為賣家已開始備貨，產(chǎn)生了損失，于是酌情判決賣家退還9萬元。
判決書節(jié)選：
關(guān)于尼買家預(yù)付的款項應(yīng)否返還的問題。本院認(rèn)為，當(dāng)事人簽訂預(yù)約合同的根本目的是為了最終訂立本約，雙方均有義務(wù)積極磋商，促進(jìn)本約合同的訂立。根據(jù)現(xiàn)有查明的事實，對于未能訂立正式合同，雙方均有一定過錯。根據(jù)《民法典》第四百九十五條第二款規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。就本案而言，雙方訂立的預(yù)約合同缺乏具體、完備的條款，屬于簡單預(yù)約，作為負(fù)有一定過錯的一方，尼買家應(yīng)對賣家公司為訂立合同所付出的成本費用、必要支出等作出合理賠償。本院綜合考慮雙方的過錯程度、合同的實際履行情況，基于公平原則，酌定賣家公司只需向尼買家返還90000元。
