2023-06-22 05:44:49 來源 : 法師兄
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“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為“預付款”，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據(jù)雙方當事人的過錯承擔違約責任。根據(jù)《民法典》，“定金”是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。若雙方事先無其他約定，如果商家違反約定，應當向消費者雙倍返還“定金”，如果消費者不履行合同，無權要求商家返還“定金”。也有的預訂合同上寫的“訂金”，雖和“定金”僅有一字之差，但是區(qū)別很大?！睹穹ǖ洹愤€規(guī)定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20。而訂金作為預付款，消費者在不履行合同義務的時候，仍然有要求返還訂金的權利反之，商家不履行義務亦無須雙倍返還訂金，不過這并不意味著合同違約方完全無須承擔違約責任。作為房產(chǎn)交易的重要組成部分，消費者在簽訂預訂合同時，必須注意自己交付的是訂金還是定金。除此之外，還應注意合同中的附加條款，不要因為交的是訂金就放松警惕，要時刻牢記，買房過程中處處是陷阱，為了維護自身權益，還得擦亮眼睛。
