2023-06-24 11:14:19 來源 : 法務(wù)網(wǎng)
買房子五證指的是以下五證：
(資料圖)
1.《國有土地使用證》；
2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
4.《建筑工程施工許可證》；
5.《商品房預(yù)售許可證》。
二、五證不全的房子一般不能買。對于買方而言，購買五證不全的房子，具有較大的法律風(fēng)險。
找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條第一款的規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
三、貸款買房子需要的手續(xù)如下：
1.到銀行填寫個人房屋貸款申請表；
2.到銀行辦理按揭貸款協(xié)議；
3.與銀行簽訂房屋抵押協(xié)議；
4.貸款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；等等。
貸款買房子需要的相關(guān)證件：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
