農(nóng)民申請(qǐng)宅基地要多久能批下來(lái)

農(nóng)民申請(qǐng)宅基地要能批下來(lái)需要多長(zhǎng)時(shí)間，對(duì)此沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定，各地的規(guī)定可能有所不同。但在實(shí)踐中，審批大概需要二十天左右的時(shí)間。

(資料圖片僅供參考)

找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

宅基地使用權(quán)的特征

宅基地使用權(quán)有如下特征：

1.主體的特定性，主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；

2.客體的特定性，客體只能是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地；

3.用途的限制性：

（1）所建住房性質(zhì)為自用住房，不包括工商業(yè)住房；

（2）宅基地應(yīng)作為生活資料，而不能作為生產(chǎn)資料使用；

（3）不能用作農(nóng)業(yè)目的，這屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍。

4.福利性和無(wú)期限性，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)償取得、無(wú)償使用宅基地。宅基地的使用不因戶主的更替或某個(gè)家庭成員的死亡而失去。找法網(wǎng)提醒，由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權(quán)實(shí)質(zhì)上也可以繼承。

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)的情形

1.不符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃;

2.原有宅基地面積已達(dá)平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶100平方米，丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶150平方米標(biāo)準(zhǔn);

3.申請(qǐng)的農(nóng)村宅基地存在土地權(quán)屬爭(zhēng)議;

4.已有農(nóng)村宅基地面積能夠解決子女分居立戶需要;

5.原農(nóng)村房屋（宅基地）出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或已列入當(dāng)?shù)卣?guī)劃改造范圍;

6.法律、法規(guī)或者政策規(guī)定的其它情形。