2023-06-22 06:50:32 來源 : 地產(chǎn)情報站
最近，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年5月的國民經(jīng)濟運行情況。
在一大堆數(shù)據(jù)中，有一個數(shù)據(jù)格外扎心，16歲到24歲的青年人，撇開上學的那部分，目前有600多萬人處在失業(yè)中。
(資料圖片僅供參考)
而國家統(tǒng)計局的失業(yè)率統(tǒng)計方式也很妙，每周工作1小時及以上，屬于就業(yè)。
在年輕人忙著找工作的時刻，有個直轄市悄悄地松了綁——6月16日，天津官方發(fā)布公告，擬出臺政策，對個人住房公積金貸款、提取住房公積金有關(guān)政策做出調(diào)整。
咋的，人才市場不招人，樓市來搶人了？
天津樓市，一般都不敢輕舉妄動。
畢竟京津冀樓市高度關(guān)聯(lián)，北京不放松，其他兩地幾乎不敢動。所以，前幾年天津的日子過得再苦，也只能打落牙齒和血吞。
這次天津突然對公積金下手，真的很讓人意外。
6月16日，天津官方發(fā)布公告，向社會公布《天津市住房公積金提取管理辦法（征求意見稿）》《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)政策的通告（征求意見稿）》《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知（征求意見稿）》，公開征求意見。
天津此番調(diào)整公積金政策，主要從3個方向下手——
1、提高公積金貸款限額，首套房從原先的80萬提高到100萬，二套房從原先的40萬提高至50萬；
2、調(diào)整租房的公積金額度，將無租賃登記備案每月1500元、有租賃登記備案每月3000元的月提取限額，統(tǒng)一調(diào)整為每月提取限額3000元；
3、調(diào)整了老舊小區(qū)改造提取公積金的相關(guān)規(guī)定。
重點在第一條，提高公積金貸款額度。
天津此次提高公積金貸款額度，也就意味著，購房人可以貸到利息更低的“便宜錢”（天津目前首套房商貸為3.7%，部分銀行降低只3.5%，而公積金貸款利率為3.1%）。對購房者而言，他們的購房成本降低了，是能夠在一定程度上調(diào)動老百姓的購房積極性。
值得一提的是，天津已經(jīng)不是第一次對公積金出手了。
5月25日，天津出臺了公積金新政，對公積金貸款實行“認房不認貸”政策，即公積金首次貸款結(jié)清后，名下無天津房產(chǎn)，二次使用天津公積金，可按照首套政策計算。
不到一個月，天津再次調(diào)整公積金政策，意圖已經(jīng)相當明顯——
把樓市帶起來。
說實在的，跟前幾年相比，天津樓市在今年春節(jié)后，是有所“回暖”的，一大批購房需求集中釋放，2月天津二手房成交量直接破萬，絕對是近年來難得的好成績。
只可惜，在2月的巔峰之后，天津就開始走下坡路了，二手房的熱度持續(xù)下降。
與此同時，天津的二手房掛牌量開始一路飆升，2月底，天津的二手房掛牌量還在15.01萬套的“低點”。經(jīng)過這幾個月的“野蠻生長”，截至發(fā)稿前，天津的掛牌量已經(jīng)達到17.44萬套。
目前，天津樓市并不明朗，成交乏力，急著出手房子的業(yè)主，遠比買房的人多。
天津要是再不加把猛料，那就真涼了！
今年的樓市，并不算妙。
業(yè)界所預料的樓市回暖，并未持續(xù)多長時間，疫情積壓的需求釋放完畢后，樓市再次進入低谷?，F(xiàn)在，很多城市都是買方市場，不降價根本沒人買房。
以天津為例，降價賣房是主流。
2月，天津二手房的掛牌價還是21202元/㎡，到了5月，天津二手房的掛牌價已經(jīng)降到了20205元/㎡，前后降了大約1000元/㎡。如果把時間線拉長，跟2022年5月同期相比，天津二手房掛牌價同比下降了4.8%。
慘淡的市場，已經(jīng)把這些業(yè)主教訓了一次又一次。
很多地方為了推動樓市，都在公積金政策下功夫，包括提高貸款額度、降低首付比例、向多孩家庭傾斜等多個方面。
以往非常有效的樓市政策，到了現(xiàn)在，似乎統(tǒng)統(tǒng)失靈了。
如果非要給樓市萎靡找個原因，站長想，大概是失業(yè)惹的禍——6月15日，國新辦舉行了新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉提到了年輕人（16歲-24歲）失業(yè)的問題，并且給出了數(shù)據(jù)：
“（撇開在校學生）進入到勞動力市場尋找工作的有3300萬，這3300多萬當中有2600多萬已經(jīng)找到工作，大概有600多萬目前還在尋找工作。
現(xiàn)在大家對青年人失業(yè)總量情況有些誤解，我們把這個數(shù)據(jù)給大家通報一下。
目前來看，青年人當中失業(yè)的總有600多萬?！?/strong>
是的，老百姓對青年人的失業(yè)總量有點兒誤解，事實上，只有600多萬青年人失業(yè)了——相當于20%的失業(yè)率。
隨后，國家統(tǒng)計局還公布了失業(yè)率的統(tǒng)計方式，“一周工作1小時及以上，屬于就業(yè)”，非常直觀。
不過，很多老百姓都表示自己看不懂——
老百姓不理解沒關(guān)系，因為，我們很快就要迎來2023年的高校畢業(yè)生了。
據(jù)人社部統(tǒng)計，今年我國高校畢業(yè)生人數(shù)達到1158萬人，繼2022年破千萬后，再創(chuàng)歷史新高。
希望他們都能找到一個一周工作一小時以上的“好”工作。
前些年，經(jīng)濟形勢好的時候，大伙兒都在買房，所有人都把杠桿拉到最大，上車晚一步，多干十幾年。
現(xiàn)在老百姓的生存壓力大了，日子都緊巴巴的，哪里還有買房的雄心壯志！
勒緊褲腰帶過日子吧。
