如何收集征收信息及相關(guān)證據(jù)？證據(jù)收集是非常重要的環(huán)節(jié)。在拆遷過程中，如果遇到非法的行政行為，可以及時(shí)地搜集相關(guān)的證據(jù)，以備后續(xù)的救濟(jì)或者提起行政復(fù)議或者訴訟。北京楹庭專業(yè)征收律師為大家整理了相關(guān)的注意事項(xiàng)，我們一起來了解下：

被征收人收集相關(guān)證據(jù)可以采用拍照，或者其它方式搜集證據(jù)。搬遷公告、拆遷補(bǔ)償方案、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等都可以作為證據(jù)。如果被非法強(qiáng)拆，也可以通過拍照、錄像的方式保留證據(jù)。

依據(jù)《行政訴訟法》第三十三條證據(jù)包括：（一）書證；（二）物證；（三）視聽資料；（四）電子數(shù)據(jù)；（五）證人證言；（六）當(dāng)事人的陳述；（七）鑒定意見；（八）勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場筆錄。以上證據(jù)經(jīng)法庭審查屬實(shí)，才能作為認(rèn)定案件事實(shí)的根據(jù)?！蛾P(guān)于全面推行行政執(zhí)法公示制度執(zhí)法全過程記錄制度重大執(zhí)法決定法制審核制度的指導(dǎo)意見》要求，行政執(zhí)法過程中，對(duì)查封扣押財(cái)產(chǎn)、強(qiáng)制拆除等直接涉及人身自由、生命健康、重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益的現(xiàn)場執(zhí)法活動(dòng)和執(zhí)法辦案場所，要推行全程音像記錄。

【資料圖】

聽到征收消息時(shí)，梳理自己的合同，證件，證明。戶口本，土地使用證，房屋產(chǎn)權(quán)證，租賃合同，營業(yè)執(zhí)照等，證件越齊全越容易維權(quán)。注意，如果有人以核實(shí)證件為名要收取你的任何證件，都不能將原件交給對(duì)方，轉(zhuǎn)移到其他地方，做好備份，做好萬無一失。再就是對(duì)自己房屋拍照和錄像，多角度多維度拍照保留證據(jù)。

被拆遷房屋相關(guān)證明。房屋的所有權(quán)證；證明被拆除房屋的性質(zhì)、建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等證據(jù)；當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；如果是商鋪、企業(yè)或養(yǎng)殖場等，還需要有營業(yè)執(zhí)照或證明營業(yè)范圍的證件及停產(chǎn)停業(yè)損失等證明材料；其他與房屋有關(guān)的證件原件。

被征收土地的相關(guān)證明。集體土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證、宅基地證、國有土地使用證、土地承包合同、林權(quán)證等；其他與土地相關(guān)的各類證件。

收集了解相關(guān)的征收信息，要知道征收主體是誰？具體的實(shí)施單位是誰？收集整理主管部門發(fā)布的相關(guān)文件和公告，如征收公告、征收補(bǔ)償方案等。從這里可以知道征收的范圍，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否與自己的預(yù)期相符。

房屋征收相關(guān)文件證明。征收公告；房屋征收決定；已達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的還應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；征收補(bǔ)償決定書；征收部門支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、過渡期補(bǔ)助費(fèi)的憑證；對(duì)在規(guī)定期限沒有搬遷的被征收人作出的限期拆除決定書、責(zé)令交出土地決定書等；與征收方人員的談判照片、錄音、視頻等資料；其他與征收有關(guān)的證據(jù)材料。

明確自己被征收的房屋是否手續(xù)齊全，是不是違法建筑土地的性質(zhì)如何。房屋所在區(qū)位以及周邊房價(jià)，這些信息對(duì)于征收房子的價(jià)格確定非常重要，要做到心中有數(shù)。

通過申請(qǐng)主管部門信息公開了解房屋征收項(xiàng)目的情況，是否有征地批文？是否有立項(xiàng)？是否有環(huán)評(píng)？是否有規(guī)劃等等。通過這些信息的了解，可以確定征收行為是否合法？這對(duì)以后和征收人協(xié)商補(bǔ)償時(shí)能夠派上用場。

另外，占地強(qiáng)拆時(shí)及時(shí)保留對(duì)自身有利的證據(jù)，比如土地承包房屋所有權(quán)證明，地上附著物及房屋等現(xiàn)狀的證明等等。

遇到這類的事情首先不要慌，重要的是拍照或者錄像，保留好證據(jù)，然后及時(shí)的報(bào)警或者投訴。注意說明時(shí)間，地點(diǎn)，目前情況，發(fā)生的事件，留好聯(lián)系方式，等待有關(guān)人員來處理，協(xié)助警方調(diào)查，詳細(xì)說明情況。

征收涉及到很多的法律程序，當(dāng)事人往往很難及時(shí)有針對(duì)性地啟動(dòng)相關(guān)法律程序。為避免錯(cuò)過維護(hù)權(quán)益的時(shí)機(jī)，被征收人應(yīng)注意及時(shí)做好收集證據(jù)、報(bào)警、請(qǐng)專業(yè)律師介入維權(quán)這三點(diǎn)。往往不同的情況在維權(quán)方式、順序、角度上均有不同，只有根據(jù)自身情況，結(jié)合律師的拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，才能取得滿意的效果。

征地拆遷走訴訟程序要成功維權(quán)最重要就是證據(jù)，只有手上有充分的證據(jù)，才能做到在維權(quán)過程中做到萬無一失。因此，在遇到拆遷補(bǔ)償不公平不合時(shí)，一定要善于收集與保存證據(jù)。

若是有自己無法解決的問題，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，他們能快速準(zhǔn)確地找到問題的關(guān)鍵點(diǎn)，設(shè)計(jì)合理的維權(quán)方案，步步為營，以幫助大家爭取穩(wěn)妥地解決補(bǔ)償問題。

如果在征地拆遷過程中，對(duì)安置補(bǔ)償有異議，可以怎么做呢？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強(qiáng)拆，要在知道強(qiáng)拆之日的6個(gè)月內(nèi)提起訴訟。北京楹庭律師事務(wù)所案件分析部，遇到疑難案件可免費(fèi)分析。如果您沒有與該主管部門協(xié)商好補(bǔ)償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請(qǐng)律師介入，運(yùn)用法律知識(shí)與主管部門協(xié)商談判，爭取獲得公平、滿意的補(bǔ)償。