2023-03-01 18:57:04 來(lái)源 : 安安聊樓市
又現(xiàn)一夜暴富！
【資料圖】
最近，深圳龍崗一業(yè)主，家里的9棟樓趕上了拆遷，面積約有9000平方米，賠償款直接過(guò)億！
這引發(fā)了眾多網(wǎng)友的羨慕。
據(jù)了解，這次拆遷是為了建造深大城際軌交，起自深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，終至惠州市大亞灣，線路全長(zhǎng)88.8公里，建成后從深圳到大亞灣將更加便利。
由于此次拆遷是因修路、修地鐵等公共利益而進(jìn)行的，所以主要是以現(xiàn)金補(bǔ)償為主，而具體的房子征收價(jià)值一般是按照評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。
從安居客上看到，龍崗的二手商品房均價(jià)約4萬(wàn)元/平方米，而小產(chǎn)權(quán)房的售價(jià)每平方米則在1.5萬(wàn)元左右。
如果按照這個(gè)價(jià)格來(lái)賠償?shù)脑?，那該業(yè)主能拿到1.4億元，瞬間一夜暴富了。
看到這，很多網(wǎng)友感慨：啥時(shí)候能拆到我家啊？
雖然現(xiàn)在大拆大建變少了，但有3類房子還是有可能拆遷的。
一是結(jié)構(gòu)有問(wèn)題的危房。例如以前由于建筑技術(shù)發(fā)展相對(duì)不成熟，許多房子采用的是預(yù)制板結(jié)構(gòu)，這類房子的抗震性能較差，而且已經(jīng)不具備改造條件，那么當(dāng)房子損毀得比較嚴(yán)重的時(shí)候，就只能推倒重來(lái)。
一旦房子被房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危房，且評(píng)估報(bào)告中提出的處理意見(jiàn)為整體拆除的，那么就能被拆遷了。
二是有開(kāi)發(fā)價(jià)值的房子。比如一些位于核心地段的老房子，其周邊一般都具有豐富的基礎(chǔ)配套設(shè)施資源，同時(shí)公交地鐵四通八達(dá)，那么這類房子就很容易被開(kāi)發(fā)商看中，繼而迎來(lái)拆遷。
因?yàn)椴疬w這類房子，開(kāi)發(fā)商可以利用核心地段充足的資源來(lái)讓自己獲得更多的經(jīng)營(yíng)空間和利潤(rùn)空間。
三是位于工程規(guī)劃內(nèi)的房子。比如你所在的區(qū)域正在規(guī)劃建設(shè)公園、地鐵、高速公路、高鐵、醫(yī)院等等，而你的房子又正好位于規(guī)劃范圍內(nèi)，那么這個(gè)房子就會(huì)被政府依法征收，迎來(lái)拆遷，就像深圳這個(gè)一樣。
看看你家有機(jī)會(huì)嗎？
