今天，是廣州宣布解除所有臨時封控區(qū)的第二天。

公司辦公室，直接從昨天的5個人，變成50個人。

沒錯，打工人，都回來了！

(資料圖)

剛好，克而瑞公布了前11月房企的銷售業(yè)績。

過去兩個月，上層給房地產(chǎn)發(fā)的大禮包，沒有一籮筐，也有半簸箕，房地產(chǎn)，又重新成為最受寵的那個人。

但，有些遲了。

貓姐看了一下，過去一年中國直接少了23家千億房企，規(guī)模時代，徹底結(jié)束~

當然，有需求的人，還是得買房的。

據(jù)說，這周六下午，貓公子會和二娃、園長，去直播一個廣州戶型極好的樓盤，而且就在大學旁邊，還有抽獎，有興趣記得先預約~

11月樓市依然未見明顯起色

先來看看11月份單月，TOP50房企的銷售情況。

銷售業(yè)績有起色嗎？！好像并沒有！

11月單月，TOP50房企的平均銷售額，是101.2億，比10月份的104.65億，還少賣了3個多億。

不看同比（大部分肯定都是下跌）看環(huán)比（比銀十賣得好就是勝利），TOP50房企中，11月份銷售額環(huán)比上升的房企是18家，環(huán)比下跌的房企則高達31家，持平一家。

還是那個趨勢，“國”字頭基本都賣得比較好，比如中國鐵建、華發(fā)等，增長勢頭驚人；而爆雷房企肯定都是下跌，并且跌得還不少。

很多曾經(jīng)的千億房企，單月的銷售額，甚至已經(jīng)不足20億，足見市場之冷清。

當然，11月份的數(shù)據(jù)不好看，疫情還是要來背一下鍋。

比如廣州，因為疫情態(tài)勢嚴峻，過去半個月，售樓處幾乎都是停擺狀態(tài)。

總部在廣州的保利，上個月還是單月銷冠，賣了430.1億；

這個月就只剩370億，被碧桂園重新超越。

目前，第二名保利和第一名碧桂園之間的差距，還有400多億。

今年，保利超越碧桂園，看來是不太可能了。

也不知道是該可惜，還是不該可惜。

而除了廣州以外，包括重慶、北京等多個城市，這段時間生產(chǎn)生活也受到疫情極大影響。

就像貓姐的這位讀者說的，天天封控，天大的利好都沒辦法起作用。

好在，現(xiàn)在疫情防控措施開始進入優(yōu)化完善的新階段。

希望伴隨各地逐漸復工復產(chǎn)，生產(chǎn)生活秩序逐漸恢復，樓市也能恢復往日的活力。

23家千億房企消失

不過話又說回來，距離2022年結(jié)束，也只剩一個月了。

再怎么救，2022年，都注定是中國樓市慘淡的一年。

前11月的銷售表現(xiàn)，TOP50房企銷售額的總體跌幅，都在40%以上。

爆雷房企里面，融創(chuàng)盡管銷售額跌去了七成多，但卻還能夠維持在TOP10，任誰看了都不得不說一句Respect！

馬上，公司也要發(fā)年報，股票也要復牌了。

可能，有希望得救了。

而曾經(jīng)的王者恒大，銷售額跌到只剩426.9億，排名第42位。

只能說，爛船還是有幾分釘。

但這幾分釘，在萬億債務之前，還能再耗多久，真的不好說。

萬綠叢中兩點紅，前11月銷售額還能實現(xiàn)正向增長的房企，只有兩家，一家是起死回生的萬達，一家是廣州本土國企越秀。

時至今日，還是要感慨一下：

王健林的運氣，真的是要比許老板好很多。

就比如，許老板心心念念的借殼深深房回A的大計，等到恒大都爆雷了還沒有等到。

但卷土重來的王健林，卻已經(jīng)等到了。

證監(jiān)會給房地產(chǎn)發(fā)出的“第三支箭”股權(quán)融資大禮包，讓房企回A上市重新成為可能。

目前，王健林的萬達商管還在港交所苦苦排隊等上市。

就是不知道，會不會再調(diào)轉(zhuǎn)槍頭再戰(zhàn)大A呢？

除了感慨這些風流人物的人來人往以外，更大的感慨還有：

房地產(chǎn)最好的時光，真的已經(jīng)過去了。

今年，TOP200排行榜上的千億房企，很大可能將只剩20家。

甚至可能連20家都沒有。

而在2021年，TOP200排行榜上的千億房企，足足有43家。

消失的千億房企包括：

恒大、世茂、中南置地、金科、陽光城、中梁、龍光、融信、正榮、雅居樂、美的置業(yè)、榮盛、卓越、奧園、富力、祥生、佳兆業(yè)、首開、新希望、禹洲、中駿、合景、寶龍。

它們還會再回來嗎？

小部分可能還有機會，大部分應該再無可能。

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