2023-06-22 06:32:55 來源 : 希財網(wǎng)
(資料圖片)
LPR下調(diào)，商業(yè)貸款的用戶基本上樂開了花，因為LPR下調(diào)后，房貸就會跟著降息。那么公積金貸款利率會不會隨調(diào)整變化？實際上，公積金貸款利率也有調(diào)整的機會。下面，小編會為大家詳細介紹公積金貸款利率將如何變化。
公積金貸款利率會不會隨調(diào)整變化
公積金貸款利率一般默認為浮動利率，因此人民銀行調(diào)整公積金貸款基準利率后，從次年1月1日開始，公積金貸款將執(zhí)行新的貸款利率。因此，公積金貸款利率會隨著調(diào)整變化，即公積金貸款基準利率上浮，存量房貸用戶的公積金貸款利率跟著上?。还e金基準利率下降，存在房貸用戶的公積金貸款利率也會下降。
自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）利率調(diào)整為2.6%，5年以上利率調(diào)整為3.1%。而在2022年之前，公積金貸款基準利率均執(zhí)行2015年10月24日實施的5年以下（含5年）利率2.75%，5年以上利率3.25%。
由于公積金貸款基準利率，由人民銀行來進行調(diào)整，因此調(diào)整的次數(shù)并不多。而LPR每月都會公布一次，商業(yè)貸款與公積金貸款相比，利率變化的機會要更多一些。
公積金貸款利率變化，已經(jīng)貸款會受影響嗎？
公積金貸款基準利率變化，首套房用戶的貸款利率會收到影響，二套房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。
公積金基準利率下調(diào)后，用戶次月的公積金貸款利率并不會立刻調(diào)整。上述已經(jīng)說到，公積金貸款利率調(diào)整的時間統(tǒng)一為次月的1月1日，因此用戶想要看到公積金貸款降息，必須等待次年的1月1日。
公積金貸款利率會不會隨調(diào)整變化？首套房公積金貸款利率會隨著調(diào)整變化，二套房公積金貸款利率不參與調(diào)整，仍然保持之前的利率不變，即5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。
