2023-06-22 06:32:55 來源 : 希財(cái)網(wǎng)
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LPR下調(diào)，商業(yè)貸款的用戶基本上樂開了花，因?yàn)長(zhǎng)PR下調(diào)后，房貸就會(huì)跟著降息。那么公積金貸款利率會(huì)不會(huì)隨調(diào)整變化？實(shí)際上，公積金貸款利率也有調(diào)整的機(jī)會(huì)。下面，小編會(huì)為大家詳細(xì)介紹公積金貸款利率將如何變化。
公積金貸款利率會(huì)不會(huì)隨調(diào)整變化
公積金貸款利率一般默認(rèn)為浮動(dòng)利率，因此人民銀行調(diào)整公積金貸款基準(zhǔn)利率后，從次年1月1日開始，公積金貸款將執(zhí)行新的貸款利率。因此，公積金貸款利率會(huì)隨著調(diào)整變化，即公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮，存量房貸用戶的公積金貸款利率跟著上??；公積金基準(zhǔn)利率下降，存在房貸用戶的公積金貸款利率也會(huì)下降。
自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）利率調(diào)整為2.6%，5年以上利率調(diào)整為3.1%。而在2022年之前，公積金貸款基準(zhǔn)利率均執(zhí)行2015年10月24日實(shí)施的5年以下（含5年）利率2.75%，5年以上利率3.25%。
由于公積金貸款基準(zhǔn)利率，由人民銀行來進(jìn)行調(diào)整，因此調(diào)整的次數(shù)并不多。而LPR每月都會(huì)公布一次，商業(yè)貸款與公積金貸款相比，利率變化的機(jī)會(huì)要更多一些。
公積金貸款利率變化，已經(jīng)貸款會(huì)受影響嗎？
公積金貸款基準(zhǔn)利率變化，首套房用戶的貸款利率會(huì)收到影響，二套房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。
公積金基準(zhǔn)利率下調(diào)后，用戶次月的公積金貸款利率并不會(huì)立刻調(diào)整。上述已經(jīng)說到，公積金貸款利率調(diào)整的時(shí)間統(tǒng)一為次月的1月1日，因此用戶想要看到公積金貸款降息，必須等待次年的1月1日。
公積金貸款利率會(huì)不會(huì)隨調(diào)整變化？首套房公積金貸款利率會(huì)隨著調(diào)整變化，二套房公積金貸款利率不參與調(diào)整，仍然保持之前的利率不變，即5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。
