2023-06-22 20:11:39 來源 : 轉(zhuǎn)載
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在銀行申請(qǐng)房貸是用戶實(shí)現(xiàn)購(gòu)房的選擇，當(dāng)用戶想要購(gòu)房但資金不夠時(shí)，若自身的資質(zhì)符合要求，就能在銀行獲得房貸額度。不過，銀行對(duì)于用戶的資質(zhì)審核要求是比較嚴(yán)格的，若想成功在銀行辦理房貸產(chǎn)品，用戶需要滿足一些條件。那么，銀行房貸審核嚴(yán)格嗎？有哪些條件需要滿足？
1、征信報(bào)告資質(zhì)良好。在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)要求用戶提供征信報(bào)告，同時(shí)也會(huì)要求用戶授權(quán)查詢征信，所以想要房屋貸款順利下款，用戶的征信上面就不能夠有信用污點(diǎn)，就算用戶征信上面沒有逾期記錄，也不要在短期內(nèi)有頻繁的借款記錄，這也會(huì)影響房貸申請(qǐng)。
2、收入在月供兩倍以上。為了保證用戶有足夠的還款能力，銀行會(huì)要求用戶的收入最少是月供的兩倍以上，如果用戶申請(qǐng)房貸以后，收入達(dá)不到要求，名下還有其他外債尚未結(jié)清的話，銀行就會(huì)上調(diào)對(duì)用戶收入的要求。
3、年齡不能太高。對(duì)于房貸用戶的年齡銀行也有要求，有一些銀行會(huì)要求用戶的年齡不得超過60歲，有一些銀行的要求會(huì)寬松一些，但基本都在70歲以下，用戶的貸款年齡越高，貸款難度越大，就算最后可以申請(qǐng)房貸，在房貸可以選擇的期限上面也會(huì)有更多的限制。
4、有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。在銀行申請(qǐng)房貸，最少要用戶首付30%以上，并且在貸款的時(shí)候，銀行還會(huì)要求用戶提供房貸首付款的發(fā)票，所以用戶在銀行申請(qǐng)房貸的時(shí)候，本身就要有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠按時(shí)足額地繳納購(gòu)房首付款。
5、具有有效身份證明。申請(qǐng)銀行的房貸，用戶需要提供自己的身份證、戶口本等個(gè)人身份信息資料，銀行會(huì)對(duì)這些資料進(jìn)行判斷，如果用戶沒有有效的身份證明，也無法辦理房貸業(yè)務(wù)。不過這個(gè)要求對(duì)于大部分用戶來說都容易辦到，不是一件很麻煩的事情。
由此可見，銀行對(duì)房貸的審核要求是比較嚴(yán)格的，用戶在正式貸款買房之前，需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料去銀行詢問清楚，才有可能順利通過貸款審核。
