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每日速看!時(shí)報(bào)觀察：“西瓜換房”花式營銷背后的風(fēng)險(xiǎn)

2022-06-29 07:43:45 來源 : 證券時(shí)報(bào)·e公司


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南京一家開發(fā)商又推出“西瓜換房”，引發(fā)關(guān)注。顯然，和“小麥換房”、“大蒜換房”一樣，南京這家開發(fā)商也不可能真的把瓜農(nóng)的西瓜收進(jìn)來折價(jià)充抵購房首付款，它只不過是一項(xiàng)營銷手法而已，但這種手法折射出來的行業(yè)變化，乃至其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)值得注意。一是與限價(jià)政策沖突的風(fēng)險(xiǎn)，這種拐著彎的降價(jià)一旦不符合地方政府的利益，就很可能引發(fā)干預(yù)，進(jìn)而引起與客戶的法律糾紛。二是從客戶的角度看，通過給小麥、大蒜、西瓜虛高定價(jià)這種間接方法不僅是間接降房價(jià)，也是間接降低了首付比例，有規(guī)避信貸政策的嫌疑，相當(dāng)于提高了杠桿，增加了購房者的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

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