2023-06-23 14:57:37 來源 : 互聯(lián)網(wǎng)
諸多的對于房屋稅契稅費如何計算，房屋稅這個問題都頗為感興趣的，為大家梳理了下，一起往下看看吧。
(相關(guān)資料圖)
1、1.契稅
2、按照國家規(guī)定，出售房屋，無論是商品房還是存量房，都要向國家繳納契稅。按照居民住房的標準，契稅按照總房價的1%-4%繳納，具體比例需要按照國家相關(guān)政策。
3、購房時間、購房單價、購房面積、是否首次購房等因素確定；非住宅按總房價的3%繳納。
4、自2010年10月1日起實施的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，
5、契稅減按1%的稅率征收。
6、一般情況下，購買90平方米以下的住房按1%稅率征收，90-144平方米按1.5%稅率征收，144平方米以上按3%稅率征收；第二次購房按3%的稅率征收，不分面積。
7、2.印花稅
8、印花稅是對合同或具有合同性質(zhì)的文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件、營業(yè)賬簿、權(quán)利、執(zhí)照及財政部確定的其他文件征收的一種稅費。對于購房者來說，印花稅的稅率是萬分之五。
9、即購房者應(yīng)繳納的稅是房價的價值乘以萬分之五，印花稅由納稅人自己繳納。
10、3.住房維修基金
11、房屋維修基金實際上包括房屋公共設(shè)施專項基金和房屋維修基金。商品房銷售時，購房人和售房單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金繳納協(xié)議，購房人應(yīng)按購房款2-3%的比例向售房單位繳納維修基金。
12、4.注冊費
13、其收費標準分為住房和非住房房屋登記費各80元；非房屋的房屋登記費為每套550元。
14、5.交易費用
15、住宅按3元/平方米交，開發(fā)商交，購房者不交，非住宅按房價0交。計算結(jié)果的35%支付。
16、《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的費用各地不同，但都不超過100元。
17、6.評估費
18、評估價格在100萬元以下的部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分收取0.25%。
19、7.保險費
20、財產(chǎn)險：保險費=貸款金額年費率使用壽命系數(shù)。
21、綜合保險：保險費=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)貸款金額。
22、8.公證費
23、所購房屋需要公證的，支付一定比例的公證費。公證費的標準一般為200元至400元，或者按照公證處的收費標準收取。
以上就是房屋稅這篇文章的一些介紹，希望對大家有所幫助。
