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天天觀察：南昌房?jī)r(jià)四連跌，五萬(wàn)炒房客被套南昌樓市，南昌樓市分析第21篇

2023-06-23 16:54:15 來(lái)源 : 彭叔說(shuō)樓市

南昌房?jī)r(jià)跌了半年，下跌的幅度還是有些少。

南昌房?jī)r(jià)最高的紅谷灘，房?jī)r(jià)還是維持在了1.7萬(wàn)，基本上不漲不跌。雖然紅谷灘的房子也不太容易賣出去，但是房東也不降價(jià)，就在那耗著。

南昌樓市老城區(qū)那邊的房?jī)r(jià)到是跌了不少。


(資料圖)

像是東湖區(qū)、青山湖區(qū)，房?jī)r(jià)都從1.2萬(wàn)跌至了1.1萬(wàn)，青云譜區(qū)房?jī)r(jià)也稍微跌了一些。

南昌房東心態(tài)還是比較穩(wěn)的。

如果說(shuō)南昌房東心態(tài)不穩(wěn)的話，南昌房?jī)r(jià)跌幅，就會(huì)比較大了。

按理說(shuō)南昌的空置率那么高，這些南昌房東是靠什么來(lái)讓自己相信，南昌房?jī)r(jià)一定不會(huì)跌的呢。

難道是靠南昌的強(qiáng)省會(huì)模式，這幾年南昌的外來(lái)人口數(shù)量持續(xù)增加，南昌的常住人口越來(lái)越多，一定程度上，能緩解一下空置率比較高的問(wèn)題，但是這也無(wú)法抵消南昌產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較普通的利空。

現(xiàn)在南昌房?jī)r(jià)還是要比隔壁的長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)，高出去不少。

南昌和長(zhǎng)沙之間坐高鐵連3個(gè)小時(shí)都不到，通勤時(shí)間這么短，如果說(shuō)南昌房?jī)r(jià)還比長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)高那么多，南昌會(huì)被長(zhǎng)沙給虹吸走一部分人。

現(xiàn)在南昌房?jī)r(jià)應(yīng)該是從弱區(qū)，往強(qiáng)區(qū)走，只要這個(gè)下跌趨勢(shì)持續(xù)下去，南昌紅谷灘的房?jī)r(jià)，應(yīng)該也會(huì)下跌。

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