2023-06-28 07:07:05 來(lái)源 : 克而瑞蘇州房產(chǎn)測(cè)評(píng)
就在今天，太倉(cāng)婁江新城板塊成功出讓一宗宅地！刷新太倉(cāng)成交樓面價(jià)天花板！
(資料圖片)
太倉(cāng)恒通置業(yè)有限公司以總價(jià)82575萬(wàn)元拿下婁江新城金灣路北地塊（2023-WG-12-1地塊），樓面價(jià)約13800元/㎡。
這個(gè)樓面地價(jià)也超過(guò)一個(gè)月前出讓的建發(fā)華南印務(wù)地塊的13771元/㎡，成為太倉(cāng)“新地王”。
地塊詳情如下：
2023-WG-12-1地塊位于婁江新城金灣路北、富達(dá)路西，出讓面積39891.1㎡，建筑面積為59836.65㎡，容積率1.5，為住宅用地。
根據(jù)規(guī)劃，住宅建筑面寬控制在60米以內(nèi)，建筑外立面還需設(shè)置夜景亮化。
地塊位于婁江新城板塊，婁江新城是太倉(cāng)當(dāng)前重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，城市“東拓”與接軌上海的橋頭堡與先行區(qū)，地塊周邊生活配套也較為豐富。
周邊有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、寶龍廣場(chǎng)等商業(yè)配套，滿足日常購(gòu)物娛樂(lè)需求，地塊周邊3公里范圍內(nèi)有陸渡中心小學(xué)、陸渡中學(xué)等學(xué)校，太倉(cāng)站距地塊約6公里。
近年來(lái)，婁江新城板塊價(jià)值不斷提升，由于臨滬的優(yōu)勢(shì)，板塊成功出讓了多宗地塊，目前僅天和雅園已入市，成交均價(jià)約2.36萬(wàn)元/㎡。
周邊次新小區(qū)二手房成交均價(jià)在2.4-3.1萬(wàn)元/㎡區(qū)間。
而5月剛成交的建發(fā)原華南印務(wù)地塊，樓面價(jià)13771元/㎡，容積率為1.8,距離該地塊直線約3.1公里，拿地1個(gè)多月規(guī)劃便已出爐，擬建15幢15-17F住宅。
這兩個(gè)項(xiàng)目入市后，婁江新城的房?jī)r(jià)也或?qū)?strong>進(jìn)一步突破。
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