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6月21日晚間，大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，該公司計(jì)劃為間接非全資附屬公司提供2.58億元無抵押非循環(huán)貸款。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，于2023年6月21日，杭州疆悅(該公司的間接非全資附屬公司)與杭州燚樂訂立貸款協(xié)議，據(jù)此，杭州疆悅同意根據(jù)貸款協(xié)議的條款及條件向杭州燚樂提供貸款總額最高為人民幣257,740,000元的無抵押非循環(huán)貸款。

杭州疆悅主要于中國(guó)浙江省杭州市蕭山區(qū)從事住宅物業(yè)投資及開發(fā)，由重慶澤悅(本公司間接全資附屬公司)及杭州燚樂分別擁有51%及49%權(quán)益。貸款由杭州疆悅按杭州燚樂于杭州疆悅的股權(quán)比例向杭州燚樂提供。

根據(jù)貸款協(xié)議，該公司間接非全資附屬公司杭州疆悅(作為貸款人)已同意向杭州燚樂(作為借款人)提供貸款總額不超過人民幣257,740,000元的無抵押非循環(huán)貸款。貸款協(xié)議的貸款期限自2023年6月21日起至2026年6月20日止為期三年。杭州燚樂可于貸款期內(nèi)根據(jù)貸款協(xié)議的條款及條件提取全部貸款或分期提取貸款，惟貸款總額不得超過人民幣257,740,000元。杭州疆悅可視情況要求杭州燚樂就貸款提供抵押，而倘杭州燚樂無法提供有關(guān)抵押，杭州疆悅將有權(quán)要求實(shí)時(shí)償還貸款。

根據(jù)貸款協(xié)議提取的貸款款項(xiàng)的年利率固定為4.35%，利息自各筆貸款款項(xiàng)的相關(guān)提取日期起至有關(guān)貸款款項(xiàng)的還款日期止期間按月計(jì)算。

大悅城地產(chǎn)表示，于本公告日期，杭州疆悅由重慶澤悅(本公司間接全資附屬公司)及杭州燚樂分別持有51%及49%權(quán)益。杭州疆悅作為本公司的間接附屬公司入賬，而杭州疆悅的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)、資產(chǎn)及負(fù)債于本集團(tuán)賬目?jī)?nèi)綜合入賬。

杭州疆悅主要于中國(guó)浙江省杭州市蕭山區(qū)從事住宅物業(yè)的投資及開發(fā)，有關(guān)住宅物業(yè)包括約300個(gè)高層公寓(總建筑面積約53,900平方米)及停車位(「該項(xiàng)目」)。于本公告日期，所有住宅物業(yè)已售出，而停車位的銷售正在進(jìn)行中，其中大部分已售出。此外，該項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)工程已完工，住宅物業(yè)預(yù)期將于二零二五年底交付予買家。因此，杭州疆悅尚未符合向其股東分派該項(xiàng)目溢利的條件。因此，杭州疆悅根據(jù)重慶澤悅或其同系附屬公司及杭州燚樂各自于杭州疆悅的股權(quán)按比例向重慶澤悅或其同系附屬公司及杭州燚樂提供貸款，以補(bǔ)充其股東的短期營(yíng)運(yùn)資金。

董事相信，以杭州疆悅提供貸款方式退還杭州疆悅持有的多余資金，以補(bǔ)充其股東(包括本集團(tuán))的營(yíng)運(yùn)資金，符合本公司的利益。此外，貸款將根據(jù)其未償還本金額產(chǎn)生利息收入，這將為本集團(tuán)帶來收入。此外，貸款協(xié)議的條款乃經(jīng)相關(guān)訂約方根據(jù)(其中包括)杭州燚樂提出的融資需求及杭州疆悅對(duì)杭州燚樂的還款資金來源以及業(yè)務(wù)狀況及信用狀況的評(píng)估，按公平原則磋商厘定。特別是，貸款協(xié)議載有在貸款方面保障杭州疆悅權(quán)益的措施。