2023-06-22 05:49:34 來源 : 創(chuàng)作者_RQ3559
6月20日，新一期
貸款市場報價利率（LPR）出爐
(資料圖片僅供參考)
1年期和5年期以上LPR
較上一期均有所下降
結(jié)束了此前連續(xù)9期的“按兵不動”
當(dāng)日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上一期下降10個基點。這是繼2022年8月以來，LPR首次調(diào)整。
圖片來自中國人民銀行網(wǎng)站截圖
作為LPR報價的基礎(chǔ)，本月中期借貸便利（MLF）的中標(biāo)利率較此前下降10個基點至2.65%。在此之前，6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標(biāo)利率也較此前下降10個基點至1.9%；同日，中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個基點。
上海金融與發(fā)展實驗室主任曾剛認(rèn)為，政策利率下降帶動本月LPR兩個品種報價下降，將有效帶動實際貸款利率下行，降低融資成本，進而刺激信貸需求，增強消費和投資增長動能。
那么此次LPR下調(diào)，房貸能少多少呢？
以100萬房貸、還款期限25年、等額本息計算方式為例，若房貸利率按4.3%計算，在本次LPR下調(diào)10個基點后，首套房月供約為5389.42元，每月約可減少56元，25年約可減少1.68萬元。
市場普遍認(rèn)為，此次五年期以上LPR下調(diào)，將有效提振房地產(chǎn)市場信心。
光大證券金融行業(yè)首席分析師王一峰表示，4-5月樣本城市商品房銷售數(shù)據(jù)環(huán)比走弱，顯示購房需求相對疲軟?！?年期以上LPR下調(diào)有助于達到穩(wěn)定房地產(chǎn)銷售、刺激投資需求回暖等效果?！?/p>
從房貸利率角度看，也仍有下行空間。央行最新數(shù)據(jù)顯示，今年3月，新發(fā)放個人住房貸款利率為4.14%，同比下降1.35個百分點。
東方金誠首席宏觀分析師王青認(rèn)為，3月新發(fā)放個人住房貸款利率仍高于新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率（3.96%），短期內(nèi)新發(fā)放居民房貸利率還有一定下調(diào)空間。這是當(dāng)前提振市場信心、推動房地產(chǎn)行業(yè)盡快實現(xiàn)軟著陸的關(guān)鍵。
來源：江海南通
