?近日，棲霞這個(gè)村專門出了個(gè)規(guī)劃！

【資料圖】

南京市棲霞區(qū)龍?zhí)督值篱L(zhǎng)江村村莊規(guī)劃（2021-2035年）（公眾意見(jiàn)征詢）

規(guī)劃提到：

為貫徹落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，有序推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，南京市規(guī)劃和自然資源局棲霞分局會(huì)同南京市棲霞區(qū)人民政府龍?zhí)督值擂k事處組織開展了《南京市棲霞區(qū)龍?zhí)督值篱L(zhǎng)江村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》編制工作，為村莊開展國(guó)土空間開發(fā)和保護(hù)活動(dòng)、實(shí)施國(guó)土空間用途管制、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可和進(jìn)行各項(xiàng)鄉(xiāng)村建設(shè)活動(dòng)等提供法律依據(jù)。

一、規(guī)劃范圍和對(duì)象

本次村莊規(guī)劃范圍為長(zhǎng)江村行政范圍，總面積3.36平方公里，共12個(gè)自然村，包括大年、永年、永定、臨江、集鎮(zhèn)、長(zhǎng)江、試驗(yàn)站、高棚、民幸、中心、上壩、長(zhǎng)河。

規(guī)劃期限為2021-2035年；近期至2025年，遠(yuǎn)期至2035年。

二、發(fā)展定位與目標(biāo)

發(fā)展定位：東部田園·活力長(zhǎng)江。

規(guī)劃目標(biāo)：依托寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城旅游圈的帶動(dòng)，利用寧鎮(zhèn)兩脈周邊良好的生態(tài)自然風(fēng)貌，打造集美食、住宿、農(nóng)耕休閑旅游于一體的城鄉(xiāng)共融發(fā)展示范片區(qū)。

三、規(guī)劃人口規(guī)模

規(guī)劃采用3‰的自然增長(zhǎng)率，根據(jù)人口綜合年增長(zhǎng)率預(yù)測(cè)2035年戶籍人口規(guī)模2641人。村莊當(dāng)前常住人口約2600人，考慮新型城鎮(zhèn)化帶來(lái)的人口外遷及產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，預(yù)測(cè)2035年常住人口約2552人。

四、國(guó)土空間布局及用途管制規(guī)劃

落實(shí)上級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制要求，按照“農(nóng)業(yè)空間規(guī)模高效、生態(tài)空間山清水秀、建設(shè)空間宜居適度”的總體原則，引導(dǎo)各類土地合理保護(hù)和開發(fā)利用。

規(guī)劃范圍內(nèi)不涉及城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、生態(tài)保護(hù)紅線和省級(jí)生態(tài)空間管控區(qū)域。涉及長(zhǎng)江岸線控制利用區(qū)，應(yīng)嚴(yán)格控制建設(shè)項(xiàng)目類型或控制其開發(fā)利用強(qiáng)度。

規(guī)劃范圍內(nèi)永久基本農(nóng)田147.09公頃，耕地保有量150.86公頃，糧食“兩區(qū)”1027.9畝。

落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，確保守住耕地紅線，堅(jiān)決制止各類耕地“非農(nóng)化”行為，防止耕地“非糧化”。

五、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃 

長(zhǎng)江村以現(xiàn)代住宿餐飲業(yè)為主線，發(fā)展以美食住宿、特色文化為主題的街道，同時(shí)配以農(nóng)耕體驗(yàn)為吸引點(diǎn)，構(gòu)建一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展體系，多向提升鄉(xiāng)村價(jià)值。 

總體形成“兩軸五區(qū)多節(jié)點(diǎn)”的產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)，兩軸：鄉(xiāng)村旅游軸、文化體驗(yàn)軸；五區(qū)：田園耕作區(qū)、稻鄉(xiāng)觀光區(qū)、美食體驗(yàn)區(qū)、懷舊體驗(yàn)區(qū)、濱江觀光區(qū)。 

六、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

依據(jù)《南京市鄉(xiāng)村地區(qū)公共設(shè)施配套規(guī)劃指南》（2021年版），長(zhǎng)江村按照一級(jí)鄉(xiāng)村社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)配建公共服務(wù)設(shè)施。 

（1）政務(wù)服務(wù)設(shè)施

現(xiàn)狀保留黨群服務(wù)中心1處。 

（2）公共教育設(shè)施

現(xiàn)狀保留幼兒園1處。 

（3）公共醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

現(xiàn)狀保留衛(wèi)生室1處。 

（4）公共文化設(shè)施

現(xiàn)狀保留綜合文化服務(wù)中心（文化活動(dòng)室）1處。 

（5）體育設(shè)施規(guī)劃

保留現(xiàn)狀體育活動(dòng)站/場(chǎng) ，在上壩文體活動(dòng)場(chǎng)內(nèi)利用室外空間設(shè)置1處體育活動(dòng)站/場(chǎng)。

（6）社會(huì)福利與保障設(shè)施

現(xiàn)狀保留居家養(yǎng)老服務(wù)站1處，殘疾人活動(dòng)中心1處。 

（7）公共安全設(shè)施

現(xiàn)狀保留警務(wù)室1處。

（8）生活服務(wù)設(shè)施 

現(xiàn)狀保留農(nóng)村電商服務(wù)站、菜市場(chǎng)、小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施。 

（9）公園綠地 

現(xiàn)狀保留社區(qū)游園，位于中心組。

七、道路交通規(guī)劃 

（1）對(duì)外交通

靖安大道、江太路、龍北大道為村莊主要對(duì)外交通道路，靖安大道、龍北大道道路寬度60米，江太路道路寬度6米。區(qū)域道路與村內(nèi)道路均為平面交叉，以十字交叉和右進(jìn)右出為主。 

（2）內(nèi)部交通 

保留現(xiàn)狀南北向通村主要道路，道路寬度4.5-6米；

電廠路道路寬度10-12米；

上壩路、教育路、長(zhǎng)泰路等道路寬度4.5-6米，提升道路兩側(cè)綠化。保留現(xiàn)狀串聯(lián)各自然村、項(xiàng)目組團(tuán)次要道路，路面寬2-3米，重點(diǎn)提升道路兩側(cè)綠化。保留現(xiàn)狀自然村內(nèi)宅間路。 

（3）公共交通 

保留兩條公交線路184路、106路經(jīng)過(guò)村莊，保留現(xiàn)狀1處公交場(chǎng)站和4處公交站臺(tái)，公交場(chǎng)站位于教育路，面積約2650平方米。鎮(zhèn)村公交主要沿通村道路和村莊主要道路布置。 

（4）停車設(shè)施 

保留現(xiàn)狀沿路停車，在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)后側(cè)新增一處停車場(chǎng)，面積700平方米， 為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和老街服務(wù)。

八、土地利用規(guī)劃圖

最后，我們?cè)賮?lái)看看為什么這個(gè)村可以單獨(dú)出臺(tái)規(guī)劃。原因可能有這些：

1，長(zhǎng)江村原本是長(zhǎng)江鄉(xiāng)，實(shí)力不俗。所以，需要相關(guān)規(guī)劃來(lái)指導(dǎo)未來(lái)發(fā)展。

2，落實(shí)上級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制要求，每個(gè)村都需要梳理相關(guān)規(guī)劃，以有序推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。

至于具體原因，還有待觀察。畢竟這是棲霞第一個(gè)公開的村級(jí)規(guī)劃，到底是特殊存在還是普遍存在還不好說(shuō)。