8月29日，由瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的瀘市自然資規(guī)告［2023］15號(hào)瀘州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告顯示，城北一宗商住用地，在瀘州市公共資源交易中心舉行拍賣。

【資料圖】

本次拍賣的商住用地位于龍馬潭區(qū)蜀瀘大道與福陽(yáng)路交叉口北側(cè)，供地面積44797㎡，約合67.1955畝，土地編號(hào)為510500-2023-B-013（以下簡(jiǎn)稱13號(hào)）。

經(jīng)過(guò)3家參拍企業(yè)進(jìn)行競(jìng)拍，最終，該宗地由瀘州三溪峰捷置業(yè)有限公司以293萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)1998元/㎡，總價(jià)1.9688億元的價(jià)格成交。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，此塊商住用地，是今年龍馬潭區(qū)成功出讓的第6宗土地，且均被本土開(kāi)發(fā)企業(yè)收入囊中。

以下為13號(hào)宗地詳情

▲13號(hào)宗地大致位置（僅供參考）

地塊編號(hào)：510500-2023-B-013（以下簡(jiǎn)稱13號(hào)）

供地面積：44797㎡（合67.1955畝）

地塊位置：蜀瀘大道與福陽(yáng)路交叉口北側(cè)

土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地（兼容零售商業(yè)用地）

容積率：≤2.2（且＞1.0）

使用年限：住宅70年、商業(yè)40年

建筑限高：≤80米

建筑密度：≤25

綠地率：35%

保證金：3400萬(wàn)元

起始價(jià)：248萬(wàn)元/畝

成交價(jià)：293萬(wàn)元/畝

起始樓面地價(jià)：1691元/㎡

成交樓面地價(jià)：1998元/㎡

競(jìng)得企業(yè)：瀘州三溪峰捷置業(yè)有限公司

建設(shè)要求：土地交付之日起一年內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)，三年內(nèi)竣工。

▲景宏·自貿(mào)中心鳥(niǎo)瞰圖

區(qū)位顯示，13號(hào)土地靠近龍澗溪公園，周邊自貿(mào)區(qū)總部基地、景宏·自貿(mào)中心、天下川江文旅綜合項(xiàng)目等大型中央商務(wù)綜合體正在積極打造中，所在區(qū)域地勢(shì)平坦，交通通達(dá)，極具發(fā)展?jié)摿Α?/p>

其中，位于蜀瀘大道西側(cè)的景宏·自貿(mào)中心，占地30畝，總投資11億元，是以“商業(yè)+工業(yè)”產(chǎn)城融合發(fā)展模式打造的瀘州首個(gè)總部經(jīng)濟(jì)模式先進(jìn)代表項(xiàng)目。

商業(yè)部分主要由瀘州大健康總部基地、大健康創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化中心、城市企業(yè)服務(wù)中心、城市企業(yè)品牌展示中心、城市商務(wù)會(huì)議中心、學(xué)術(shù)交流中心等構(gòu)成。

▲學(xué)府路學(xué)校小學(xué)校區(qū)總平圖

同時(shí)，瀘州天立春雨學(xué)校、江陽(yáng)城建職業(yè)學(xué)院、瀘州職業(yè)技術(shù)學(xué)校、瀘州開(kāi)放大學(xué)等教育配套均已落地。金灣學(xué)校、學(xué)府路學(xué)校小學(xué)校區(qū)正在積極規(guī)劃。

按照學(xué)府路學(xué)校小學(xué)校區(qū)設(shè)計(jì)方案介紹，該校區(qū)占地50畝，將建設(shè)教學(xué)樓、室內(nèi)活動(dòng)空間、食堂、廣播室、多功能廳的建筑，打造教學(xué)班級(jí)36個(gè)，提供學(xué)位1620個(gè)。

▲華斌·玖璽臺(tái)概念圖

此外，以龍澗溪公園為核心，13號(hào)土地周邊多宗商住用地，都被恒創(chuàng)地產(chǎn)、三溪地產(chǎn)、南方公司、成都鐵路地產(chǎn)等房企相繼拿下。

現(xiàn)階段，區(qū)域范圍內(nèi)三溪·公園1號(hào)、華斌·玖璽臺(tái)、萬(wàn)華·玖璽府、天瑞·御城、航發(fā)·翰林郡、景豪·永和陽(yáng)光等住宅項(xiàng)目正在推售。而天下·川江、恒創(chuàng)·頂耀、公園1號(hào)·林語(yǔ)也在積極規(guī)劃、打造。

以下為13號(hào)宗地配建需求

該宗地均按公告之日的現(xiàn)狀出讓，宗地開(kāi)發(fā)利用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)建設(shè)用地規(guī)劃條件執(zhí)行。

該宗地競(jìng)得人需在土地成交后5個(gè)工作日內(nèi)先與龍馬潭區(qū)政府簽訂關(guān)于配建設(shè)施的監(jiān)管協(xié)議（協(xié)議樣式附后，公共配套服務(wù)設(shè)施要求最終以建設(shè)用地規(guī)劃條件為準(zhǔn)），土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同。

受讓人在競(jìng)得土地后應(yīng)當(dāng)按照《出讓合同》約定按時(shí)支付土地價(jià)款，土地價(jià)款按照稅務(wù)部門要求繳納。