阿羅哈州長(zhǎng)期以來一直是一個(gè)受歡迎的度假勝地，但是人們?cè)谔焯梅潘傻姆绞秸诟淖儭?/p>

PowerPlay Destination Properties負(fù)責(zé)人Erika Alm說：“人們選擇夏威夷的第二套房，而不是兩三年前。”“我們看到的是在同一個(gè)地方度假的強(qiáng)烈親和力。在毛伊島，你有通常的旅行者?！?/p>

低抵押貸款利率和不斷上漲的酒店價(jià)格推動(dòng)了這一趨勢(shì)，但alm表示，這更多的是關(guān)于旅行者的目標(biāo)，而不是市場(chǎng)狀況。

【資料圖】

她說：“我們看到已經(jīng)退休或部分退休的成年夫婦?！薄斑@些人想花時(shí)間陪孫子，但他們也想要所有(酒店)便利設(shè)施，所以他們想買2或3間臥室(度假公寓)。幾年前，我們沒有看到這種情況。人們購(gòu)買的是以前能買到的最小單位?！?/p>

侯凱間苯二酚帕的霍庫(kù)蘭尼塔有一套帶兩間臥室和兩間浴室的公寓，價(jià)值129.9萬(wàn)美元。

酒店度假村提供兩居室、雙浴室裝修的公寓，價(jià)格為1，299，000美元。

Alm負(fù)責(zé)Honua Kai ResortSpa的銷售和營(yíng)銷，該公司將毛伊島Kaanapali的豪華酒店設(shè)施與私人住宅相結(jié)合。她賣的公寓很高端，但alm說每個(gè)夏威夷人的預(yù)算都有。

重要的是要確保在熱帶經(jīng)濟(jì)衰退之前進(jìn)行合理的投資。

“在購(gòu)買之前，一定要真正了解你的目標(biāo)，”阿爾姆說。“如果你打算使用它，請(qǐng)確保它是一個(gè)你和你的家人都會(huì)喜歡的地方?！?/p>

她補(bǔ)充說：“如果你想長(zhǎng)期使用，請(qǐng)確保它可以連續(xù)使用?！?/p>

阿爾姆說，毛伊島有各種價(jià)格區(qū)間的二手房，但重要的是要現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)，用錢能買到什么。

她說：“你可以在一星級(jí)度假村買一套有一兩間臥室的房子，但你可能要開車去海灘。”"你為新的、大的和海邊的房子支付更多的錢."

換句話說，度假公寓不一定比單個(gè)家庭的第二套房子貴。

“(在和華凱，我們只是把買房的成本放在不同的東西上，”阿爾姆解釋道。“這就像是為客房服務(wù)買單，而不是美化環(huán)境?！?/p>

對(duì)開發(fā)者的額外激勵(lì)最終可能會(huì)為你節(jié)省時(shí)間和金錢。比如在和華開，買家前兩年不用交HOA費(fèi)。對(duì)于想租單位的人，現(xiàn)場(chǎng)租房代理可以減輕外地房東的壓力。

“你可以隨時(shí)使用開發(fā)者獎(jiǎng)勵(lì)，這是購(gòu)買的好時(shí)機(jī)，”Alm說。

如果你決定在度假社區(qū)購(gòu)物，你最好了解建筑商和開發(fā)商的過往記錄。

她說：“找出最初的愿景是什么，離實(shí)現(xiàn)它有多近?！薄盁o(wú)論是海灘、高爾夫還是大海，你真的很想知道承諾和提供了什么設(shè)施?！?/p>

你也應(yīng)該試著了解一下酒店的整體維護(hù)。

“有施工經(jīng)理嗎？你顯然已經(jīng)處理好了嗎？這將表明你的投資會(huì)隨著時(shí)間的推移而繼續(xù)?！?/p>

最后，找出度假村或項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，以及它是否隨著時(shí)間的推移而保持穩(wěn)定。

除了價(jià)值之外，還需要檢查房產(chǎn)是否被出租，是否受歡迎，是否處于熱門位置。