2023-06-23 03:24:52 來源 : 大公報
先后開價的4個新盤取態(tài)迥異，最有睇頭的啟德焦點新盤低開震撼市場。全城期待的恒地（00012）啟德HENLEY PARK，首推148伙，折實入場518萬元，折實平均呎價21088元，較同系THE HENLEY Ⅱ去年4月首批折實24333元低開13%，是同區(qū)OASIS KAI TAK之后6年來最平新盤。最快周末開放示范單位及同步收票，下周發(fā)售，有機會與佳明（01271）土瓜灣明雋、協(xié)成行筲箕灣傲華，于7月1日（周六）上演三角賽。\大公報記者 梁穎賢
市區(qū)4盤（啟德HENLEY PARK、鴨脷洲弦岸、土瓜灣明雋及筲箕灣傲華）混戰(zhàn)急升溫，明雋及HENLEY PARK昨日先后開價，以壓軸姿態(tài)出場的恒地HENLEY PARK，果然有驚喜。
恒基物業(yè)營業(yè)（一）部總經(jīng)理林達民表示，HENLEY PARK首推148伙，包括32伙低座及116伙高座，即供折扣額10%，入場銀碼單位為高座第1A座2樓H室，實用面積250方呎開放式戶，折實售518.2萬元，呎價20728元。入場呎價單位為Mansion A座1樓C室，1房戶型，實用303方呎，折實呎價19580元，折實銀碼593.28萬元，銀碼同為1房最低。
(相關(guān)資料圖)
開放式呎價20728元
根據(jù)價單顯示，HENLEY PARK是批涵蓋高座及低座單位，實用面積250至649方呎，開放式至3房間隔，折實售價518.2萬至1444.32萬元，折實呎價19580至22937元。
林達民續(xù)稱，HENLEY PARK折實平均呎價為21088元，由于今批單位以低座單位及高座向內(nèi)園單位為主，景觀最靚望體育園的單位未有納入首張價單，故今批價錢較低，其以“唔憂價”形容，希望以吸引價喚起市場注意，稍后加推單位極具加價空間，加幅視乎市場反應(yīng)。
至于望向體育園單位，他表示，或考慮保留至接近體育園啟用時才發(fā)售。
近6年區(qū)內(nèi)最平新盤
HENLEY PARK開價震撼市場，折實平均呎價較毗鄰?fù)档腡HE HENLEY Ⅱ，去年4月首批折實平均呎價24333元，低逾13%；同時是OASIS KAI TAK于2017年9月以折實均價20255元推出后、近6年啟德最平新盤。
啟德新盤熱鬧。同由恒地牽頭的天瀧，市傳由一組買家大手購入低座Harbour Mansion全層3伙，合共涉資8993.79萬元。
其中高層A單位實用面積900方呎，平臺180方呎，成交價3397.46萬元，呎價37750元；同層B單位，實用面積836方呎，售價2680.21萬元，呎價32060元；同層C單位，實用面積907方呎，成交價2916.12萬元，呎價32151元。
