2023-06-28 08:06:21 來源 : 觀點機構
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觀點網(wǎng)訊：6月27日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，將于7月18日（星期二）上午9點 ，在福清市行政服務中心3樓交易大廳公開出讓三幅地塊的國有建設用地使用權，總面積18.13萬平方米，總起價為14.78億元。
據(jù)觀點新媒體了解，其中，2023拍-09號位于宏路街道，土地面積16258㎡，為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地—零售商業(yè)用地，容積率3.0-3.6，建筑密度25%-35%，綠地率≥25%，住宅建筑限高80米，土地使用年限為住宅用地70年、商服用地40年。拍賣起價為人民幣14800萬元。該宗地商業(yè)部分6000㎡產權由競得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。
2023拍-11號位于宏路街道，土地面積79070㎡，為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地—零售商業(yè)用地，容積率1.2-1.7，建筑密度25%-40%，綠地率≥30%，住宅建筑限高24米，土地使用年限為住宅用地70年、商服用地40年。該地塊起價為人民幣63700萬元，加價幅度不低于200萬元。
2023拍-12號位于宏路街道，土地面積86008㎡，為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地—零售商業(yè)用地，容積率1.2-1.7，建筑密度25%-40%，綠地率≥30%，住宅建筑限高24米，土地使用年限為住宅用地70年、商服用地40年。該地塊起價為人民幣69250萬元，加價幅度不低于200萬元。
宗地2023拍-11號、12號帶建筑物出讓，競得人需按相關規(guī)定，重新申請報批手續(xù)，并按規(guī)范委托有資質設計單位開展使用功能改造設計，并經結構安全鑒定合格后，方可投入使用；已建設配套用房、多層建筑均按現(xiàn)狀計算容積率，未建建筑按規(guī)定計算容積率。
公告還要求，上述三幅宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設計方案即“三張圖”（項目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進行項目設計。
上述三宗地采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價（宗地2023拍-09號為22000萬元、宗地2023拍-11號為80400萬元、宗地2023拍-12號為87400萬元），按價高者得原則確定競得人。當報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，愿意接受該最高限制價的競買人均可申請參與搖號，搖中者為競得人。商品住宅銷售備案均價商品房備案價不得超過（宗地2023拍-09號為15000元/平方米，宗地2023拍-11號、12號為19500元/平方米）。
