#房產(chǎn)#武漢12.27新建房成交數(shù)據(jù)#武漢樓市#

(資料圖片僅供參考)

據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局統(tǒng)計(jì)，新建房成交量共計(jì)857套，面積100518.77平。

其中江岸區(qū)46套，江漢區(qū)26套，硚口區(qū)60套，漢陽區(qū)130套，青山區(qū)12套，武昌區(qū)16套，洪山區(qū)97套，東西湖區(qū)96套，東湖高新區(qū)74套，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)29套，江夏區(qū)60套，黃陂區(qū)84套，蔡甸區(qū)39套，新洲區(qū)65套，漢南區(qū)23套。#樓市雜談#

武漢市教育局敢為人先，國家“雙減”后的一次重大嘗試?！半p減”確實(shí)減輕了孩子的負(fù)擔(dān)，但也讓一部分家長少了很多選擇。武漢市教育局小學(xué)引入第三方參與課后服務(wù)，以學(xué)生自愿參加為原則的提議就得到了這部分家長的認(rèn)可，既遵循了國家的“雙減”政策，又能保證學(xué)生的學(xué)習(xí)和成績，同時(shí)也能減少老師與家長之間的矛盾。

武漢市文化和旅游局主辦「冬游英雄城 再燃煙火氣」，是全市文化旅游冬季消費(fèi)季的一部分。「最是武漢煙火氣 · 2023武漢文旅惠民季」將在明天啟動(dòng)，將分兩期共投放100萬張景區(qū)免費(fèi)門票惠民券。

第一期投放時(shí)間為2022年12月29日至30日，投放數(shù)量30萬張，12月29日9:00起開始線上預(yù)約（就在明天，就在明天?。?，使用時(shí)間為2023年1月1日至2月5日。第二期投放時(shí)間計(jì)劃為2023年3月，投放數(shù)量約70萬張。

關(guān)注“武漢市文化和旅游局”官方微信公眾號(hào)（賬號(hào)：wuhanwenlv），進(jìn)入公眾號(hào)主頁，點(diǎn)擊左下方菜單欄【惠民預(yù)約】進(jìn)行預(yù)約。

【聯(lián)名投訴】金地廣場寫字樓A座，武漢地安君泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（又名：金地集團(tuán)華中總部）長期霸占本棟樓其中一部公共電梯，嚴(yán)重影響本棟樓的其它單位人員出行，多名業(yè)主多次向武漢房管局、武漢市市長熱線、110求助未果。這霸凌行為到底屬于哪個(gè)部門管理呢？@[emailprotected]@今日頭條…

武漢這個(gè)月風(fēng)向有變？速來查看~

武漢樓市新政一個(gè)月，感覺那把火又燃起來了~

最醒目的就是某國博城，從下半年開始長期是漢陽網(wǎng)簽TOP1-3,一個(gè)月賣了400套，數(shù)據(jù)有待考察！

整體上武漢樓市12月這一波，在新政上，價(jià)格再優(yōu)惠一些，出貨量都還是不錯(cuò)的。（非常符合剛需人設(shè)~）

數(shù)據(jù)來源：武漢房管局。從12月1日到28日，新房每日走勢向上，據(jù)說小道消息傳昨天房管局系統(tǒng)還崩了~（這么多人偷偷買嗎？）

23年即將到來，這一波余熱還會(huì)繼續(xù)加持嗎？拭目以待~

#武漢頭條##頭條#

武漢市教育局日前公示了《市教育局范引入第三方參與中小學(xué)課后服務(wù)工作的通知（征求意見稿）》，明確中小學(xué)校引入第三方參與課后服務(wù)，應(yīng)堅(jiān)持學(xué)生自愿參加原則，學(xué)校要事先征求家長意見，并告知服務(wù)事項(xiàng)，不得強(qiáng)制或變相強(qiáng)制學(xué)生參加。

257億！最高溢價(jià)14%，城建獨(dú)攬4宗！神盤麓湖開發(fā)商首進(jìn)武漢！

12月26日，武漢市土地網(wǎng)發(fā)布公告，將P（2022）111、114、115、116、117、118等6宗地塊的拍賣時(shí)間調(diào)整至2022年12月30日。

12月27日，武漢2022年度第六場集中土拍正式開拍，包含130-146共計(jì)17塊地，以及第五場集中土拍中延期的112、123、124號(hào)共3宗地塊，也就是說，今日共有20宗地開拍。

今日開拍的20宗地中，涉宅用地共計(jì)14宗，其中7宗起拍樓面價(jià)破萬，最高起拍樓面價(jià)達(dá)21789.77元/平，為江岸區(qū)P（2022）112號(hào)地塊；此外，今天另有科研、工業(yè)等用地6宗揭牌。

土拍聚焦：

1、今日20宗地全部順利成交，成交總價(jià)257.11億元。

其中楚河漢街132號(hào)地塊引發(fā)激烈搶奪，競價(jià)37輪，溢價(jià)率14.35%，最終被廈門建發(fā)成功拿下，樓面價(jià)18868.42 元/平，該地塊屬于武昌內(nèi)環(huán)，可北瞰沙湖，周邊新房售價(jià)目前都在4W以上。另外，建發(fā)的品質(zhì)也比較令人期待。

其余地塊均為底價(jià)成交。

2、武漢城建順利拿下4塊涉宅地塊，分別是130、131、134、145號(hào)地塊，總拿地價(jià)123.18億。

其中130號(hào)地塊位于漢口內(nèi)環(huán)，成交樓面價(jià)18355.29元/平。該地塊位于六渡橋與友誼路地鐵站之間，商業(yè)氛圍超級(jí)濃厚，民眾樂園、大洋百貨、江漢路、M+全都在附近，必須是老漢口人心中的“白月光”了。

131號(hào)地塊位于硚口古田四路沿線，成交樓面價(jià)7624.24元/平，該地塊臨近武漢四中以及泛悅MALL。

134號(hào)地塊位于武昌區(qū)楊園街，成交樓面價(jià)13400.84元/平，離余家頭地鐵站很近，后期可享雙地鐵，附近的余家頭小學(xué)也是很不錯(cuò)的學(xué)校，就看后期能不能對(duì)口了。

145號(hào)地塊位于江漢區(qū)青年路地鐵站旁，成交樓面價(jià)20551.23 元/平，該地塊屬于中央云城二期地塊，早就被武漢城建集團(tuán)預(yù)定了，32萬方的規(guī)劃體量也比較大，還是比較值得期待的，中央云城首期也即將推出。該地塊成交總價(jià)668630萬元，也是今天土拍中總價(jià)最高的地塊。

3、中國電建拿下江岸區(qū)黃石路112號(hào)地塊，成交樓面價(jià)21789.77 元/平，為今日土拍中最高的成交樓面價(jià)。該地塊位于漢口內(nèi)環(huán)，循禮門地鐵站附近，對(duì)面就是武漢劇院和青少年宮，地段沒得說，容積率更是低至2.29，只可惜建面只3.5萬方，體量小了點(diǎn)。

4、湖北聯(lián)投連拿2宗地，分別是135、137號(hào)地塊，成交總價(jià)43.09億。

135號(hào)地塊位于青山區(qū)北洋橋西路，成交樓面價(jià)9000.00元/平。該地塊南面就是園林路地鐵站，金地廣場購物中心也在地塊南面，配套還是比較成熟的?？拷h(huán)，2.82的容積率也比較低。

都說聯(lián)投是花山的大地主，這話是一點(diǎn)沒錯(cuò)。聯(lián)投今日拿下的137號(hào)地塊就位于東湖高新花山，成交樓面價(jià)7041.45 元/平，容積率1.82算是今天涉宅地塊內(nèi)最低一檔了，這是要把光谷后花園的美譽(yù)貫徹到底。

5、位于長江新區(qū)的144號(hào)地塊被成都萬華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，成交樓面價(jià)6996.84元/平。該公司是寶光郎酒集團(tuán)為開發(fā)麓山國際社區(qū)注巨資成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，股東為郎酒集團(tuán)、宏義集團(tuán)，中國四大神盤之一的開發(fā)商，這是成都萬華首進(jìn)武漢。

該地塊預(yù)計(jì)可以南瞰長江，且容積率僅1.71，是今天土拍中容積率最低的住宅地塊，但周邊較為荒蕪，倒是很好奇最終會(huì)開發(fā)什么產(chǎn)品。

6、本次土拍房企的拿地?zé)崆橛兴嵘?，雖說依然是以國企、央企為主導(dǎo)，但拿地房企變多了，中鐵十八局、中國一冶、中國電建、地鐵集團(tuán)、廈門建發(fā)等房企也紛紛下場，整體熱度比前幾個(gè)月有明顯提升。

這么一來，今天的土拍中，只有第四場集中土拍中延期的097號(hào)地塊揭牌。

除了今天已成交的地塊外，在12月30日還將陸續(xù)有地塊揭牌（總之，12月就是不停的拍拍拍）。#＃武漢頭條##武漢樓市#

市面上一直認(rèn)為，從二零一五年以后買房子的人，他的房子到今天來多多少少，都會(huì)有一定的貸款。這個(gè)貸款可能是房貸，也有可能是為了某些方面的需求而做的抵押貸。抵押的房子如何賣，今天做一個(gè)詳細(xì)的解讀。

首先有抵押的房子（或者房貸）這些房子是可以正常賣的，跟沒有抵押的房子相比較，這樣的房子就加了一條還款程序。因?yàn)榉抗芫衷诮o房子過戶的時(shí)候是一定要這套房子，100%的產(chǎn)權(quán)都在的，如果不還款，那么有一部分的產(chǎn)權(quán)是在銀行或者抵押公司手上。

1.自行籌錢把這筆款還上，然后拿到100%的產(chǎn)權(quán)。

2.與買家協(xié)商，讓買家出錢把這筆款還上，然后過戶

3.尋找第三方墊資公司，讓第三方墊資公司出錢，還上這筆抵押或者貸款。這種方法需要出一筆手續(xù)費(fèi)（或者墊資費(fèi)）。

最好還是自己能夠籌錢，把這筆抵押還上，這樣可以省去很多溝通的時(shí)間。因?yàn)槿绻屬I家出錢，還這筆貸款數(shù)額少，還好，數(shù)額如果大很多買家是不愿意的。第三種，尋找第三方墊資公司，這里面就涉及到一個(gè)墊資費(fèi)用由誰來負(fù)責(zé)的問題。所以，各有優(yōu)劣勢吧！

土拍也火了，武漢樓市這回真觸底了？

今天，武漢2022年度第六場集中土拍正式開拍，包含130-146共計(jì)17塊地，以及第五場集中土拍中延期的112、123、124號(hào)共3宗地塊，也就是說，今日共有20宗地開拍。

與以往不同，這次集中土拍開發(fā)商熱情回升不少。

本地開發(fā)商武漢城建集團(tuán)拿下4塊涉宅地塊，分布在漢口內(nèi)環(huán)六渡橋、古田四路和青年路地鐵站旁等位置很不錯(cuò)的區(qū)域。而省聯(lián)投集團(tuán)也連拿2塊，青山、花山各一塊。

中鐵十八局、中國一冶、中國電建、廈門建發(fā)等房企也紛紛下場拿地。中國四大神盤之一的開發(fā)商，成都萬華也首進(jìn)武漢，拿下長江新區(qū)地塊。

土拍熱度真的上升了，再加上最近武漢樓市成交量持續(xù)增加，武漢樓市的熱度整體起來了。

武漢教育：教培換個(gè)花樣又回來了？

12月23日，武漢市教育局發(fā)布《市教育局范引入第三方參與中小學(xué)課后服務(wù)工作的通知（征求意見稿）》。其中信息如下：

1.中小學(xué)可合理引入第三方參與課后服務(wù)，原則上不超過課后服務(wù)總量的30%。

2.同時(shí)要求，中小學(xué)校引入第三方參與課后服務(wù)，應(yīng)堅(jiān)持學(xué)生自愿參加原則。學(xué)校要事先征求家長意見，并告知服務(wù)事項(xiàng)，不得強(qiáng)制或變相強(qiáng)制學(xué)生參加。

結(jié)合實(shí)際來看，放開后需要全力搞生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)，家長天天盯學(xué)習(xí)也不是個(gè)事。孩子的大部分課業(yè)能夠盡量在學(xué)校完成最好。

當(dāng)然了，今年大部分的孩子也出現(xiàn)了不同程度的下滑。所以這次調(diào)整主要有兩個(gè)方面：

一是解決作業(yè)，解決課堂答疑問題。

二是提供非學(xué)科培訓(xùn)，比如科學(xué)類。

你怎么看？希望引入第三方培訓(xùn)嗎？

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